NÎMES - Spacieux appartement rénové préfecture

En EXCLUSIVITÉ, à Nîmes, dans le très recherché quartier Préfecture, idéalement situé entre la gare et les Arènes, se trouve ce spacieux appartement trois pièces en excellent état. Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les peintures ont été intégralement refaites par un professionnel, le sol en travertin apporte élégance et caractère, et la cuisine, récente, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Plusieurs rénovations ont été réalisées ces dernières années, garantissant un appartement prêt à vivre. L’agencement est particulièrement confortable. Deux belles chambres s'ouvrent sur un balcon au calme, côté cour, offrant un véritable espace de tranquillité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, permet d’aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine est séparée, fonctionnelle et bien pensée. Les WC indépendants et les espaces annexes dédiés au rangement renforcent encore le confort quotidien. Une loggia complète l’ensemble et s'ouvre sur le boulevard Sergent-Triaire, tandis que les menuiseries isolantes assurent une excellente isolation thermique et phonique. La résidence bénéficie d’un entretien régulier et rigoureux. Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes, témoignant d’une copropriété suivie et impliquée. L'appartement est vendu avec une cave privative et la possibilité d'acquérir en plus un garage fermé dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

85 m²

Surface loi Carrez

85 m²

Superficie brute

85 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1976