Maison À Vendre

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, sur la commune de Salindres, cette maison de construction traditionnelle d’environ 150 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 730 m² entièrement clôturé. Construite en 1960, et très bien entretenue au fil des années, elle bénéficie aujourd’hui d’un excellent classement énergétique B, avec notamment pompe à chaleur air/air, climatisation, isolation par l’extérieur et menuiseries PVC double vitrage. La maison est organisée sur deux niveaux communicants par l’intérieur, offrant ainsi la possibilité de profiter d’une grande habitation familiale ou de créer deux espaces de vie distincts selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une cuisine, d’un séjour pouvant également être utilisé comme chambre ou salle à manger, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu’un beau séjour donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Le mesurage confirme une surface habitable totale de 150,01 m². Un garage de près de 27 m² complète l’ensemble. Une maison offrant de beaux volumes et surtout plusieurs possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de deux logements. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, du lundi au samedi, de 9h à 19h.

Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1390€ et 1930€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Honorer en charge vendeur

Surface habitable

150 m²

Terrain

751 m²

Chambres

5

Cuisines

2

Salles de bains

2

WC

2