NIMES - Villa soignée 4 pièces, garage, jardin 295 m2

EXCLUSIVITÉ – Villa soignée 4 pièces, 80 m² avec garage sur terrain clos de 295 m² - Impasse calme à 10 min du centre ville Vous recherchez une maison dans un environnement calme, proche de toutes les commodités ? Ce bien construit dans les années 90, soigneusement entretenu, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. En rez-de-chaussée vous disposerez de : • Une entrée • Un salon - séjour climatisé ouvrant sur terrasse • Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée • Toilettes avec lave-mains L’étage climatisé propose : • 3 chambres • Une salle d'eau - toilettes À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 250 m², avec terrasse et garage. Vous bénéficierez d'un emplacement de parking supplémentaire devant la maison. Les atouts : ✓ Très bon entretien ✓ Climatisation ✓ Bonne isolation (Diagnostic Performance Energétique-DPE C 108 Kwh/m² du 13/11/26) ✓ Fibre optique ✓ Interphone ✓ WC à chaque niveau ✓ Arrêt de bus à 250 m ✓ Proximité immédiate tous commerces, écoles, Lycée Philippe Lamour, centre-ville de Nîmes à 15 minutes. Proposée au prix de 239 000 €, cette maison ne nécessitant aucun travaux, représente une réelle opportunité. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, je vous invite à me contacter.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Surface habitable

80 m²

Terrain

295 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

2

Garage

1

Année de construction

1991