Vente
445 000 €
Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.
Valeur locative : 36259
Bien en copropriété — charges courantes 200 € / an (quote-part du budget prévisionnel).
Taxe foncière : 5 000 € / an
- Chambre
- 1
- Salles d'eau & bains
- 1
- Classe énergie
- C
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et déjà générateur de revenus ? Cette opportunité est faite pour vous ! 📍 Immeuble de rapport entièrement loué 💰 Revenus locatifs annuels : 36 259,68 € 📈 Rentabilité brute proche de 7 % 💶 Prix de vente : 445 000 € L’immeuble se compose de : 🏪 Une supérette louée 🧺 Une laverie louée, une activité particulièrement recherchée, reconnue pour sa stabilité, sa faible gestion quotidienne et sa forte demande locative. 🏠 Deux appartements T3 en duplex 🏠 Deux appartements T3 de deux chambres ✅ Revenus immédiats ✅ Locataires déjà en place ✅ Diversification des revenus entre commerces et logements ✅ Un investissement patrimonial offrant un excellent équilibre entre sécurité et rendement Les biens offrant une telle rentabilité sont de plus en plus rares sur le marché. 📞 Pour obtenir le dossier complet, les baux, les revenus détaillés ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Benjamin FALLAI – LGM Immobilier Votre partenaire pour des investissements performants. 📈🔑
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BENJAMIN FALLAI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de ANTIBES sous le numéro RSAC 948 173 299)
- Surface habitable
- 300 m²
- Surface loi Carrez
- 300 m²
- Chambre
- 1
- Cuisine
- 1
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Disponible à partir du
- 06/07/2026
Énergie (DPE)
Classe C — 170 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 750 € par an — prix indexés sur l’année 2024.
DPE réalisé le 06/07/2026.
Climat (GES)
Classe A — 5 kg CO₂/m²/an
Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.
Votre conseiller
Benjamin FALLAI
Voir tous ses biens