Vente

395 000 €

Honoraires 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur · prix net vendeur 380 000 €

Taxe foncière : 2 757 € / an

Chambres: 5
Salles d'eau & bains: 3
Classe énergie: D

L’offre

✨ EN CO EXCLUSIVITÉ ✨ Je vous présente cette maison individuelle de 153 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Saint-Georges-d'Orques. Derrière son portail, une vaste allée privative permet de stationner plusieurs véhicules dont camping car avant de découvrir une maison qui séduira avant tout les amateurs de rénovation et les familles en quête d'un projet de vie entièrement personnalisable. Construite en 1991, cette maison quatre faces bénéficie d'une structure saine, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme où il fait bon vivre. Aujourd'hui organisée en deux espaces indépendants, elle offre surtout une formidable opportunité de repenser entièrement ses volumes afin de créer une véritable maison familiale contemporaine. Dès l'entrée, les possibilités apparaissent immédiatement. Imaginez une vaste pièce de vie traversante où cuisine, salle à manger et salon ne formeraient plus qu'un seul espace de réception baigné de lumière, ouvert sur une généreuse terrasse ensoleillée. Un lieu convivial où les repas entre amis se prolongeraient naturellement vers l'extérieur, au rythme des journées ensoleillées. À l'étage, les combles déjà aménagés offrent de beaux volumes permettant d'accueillir plusieurs chambres, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une véritable suite parentale selon vos envies. L'extérieur est aujourd'hui partagé en plusieurs espaces, il pourra facilement retrouver toute son unité afin de créer un véritable jardin paysager, laissant libre cours à tous les projets : terrasse en bois, cuisine d'été, espace détente ou encore piscine familiale. Cette maison séduira les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et désireux de concevoir un lieu de vie unique, à leur image. Sa construction en briques, ses nombreuses possibilités de stationnement ainsi que son emplacement recherché constituent une base particulièrement qualitative pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Georges-d'Orques. Les + qui feront la différence ⭐ Maison individuelle 4 faces ✦ 153 m² habitables ✦ Parcelle de 600 m² ✦ Exposition plein sud ✦ Quartier résidentiel calme et recherché ✦ Nombreux stationnements privatifs sur la parcelle ✦ Climatisation réversible sur une partie de la maison ✦ Double vitrage PVC ✦ Volets roulants électriques ✦ Très beau potentiel de réaménagement intérieur ✦ Possibilité de créer une vaste pièce de vie de plus de 60 m² ✦ Jardin entièrement personnalisable ✦ Terrain permettant la création d'une piscine ✦ Maison idéale pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée ❤️ Une maison à réinventer selon vos envies… Le support idéal pour créer une véritable maison familiale contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-d'Orques. 📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Clérel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 982 663 502. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 15 000 € TTC, soit 3,95 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Le bien en détail