LAVÉRUNE – 4 chambres, piscine et un intérieur qui surprend

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent, à quelques pas du centre de Lavérune, cette maison familiale de 103 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 400 m². Derrière sa façade se cache un intérieur totalement repensé, moderne et particulièrement chaleureux. Une maison qui réserve clairement son plus bel effet une fois la porte franchie. Dès l’entrée, quelques pas suffisent pour découvrir le véritable cœur de la maison : une superbe pièce de vie très lumineuse, où les volumes et les matériaux attirent immédiatement le regard. Le séjour s’organise autour d’un impressionnant espace ouvert. La belle hauteur, l’étage ouvert sur le séjour bordé de verre, l’escalier mêlant bois, verre et métal et les larges ouvertures donnent à l’ensemble une personnalité rare. La rénovation est soignée et contemporaine. La configuration du rez-de-chaussée offre également une belle possibilité d’évolution : la création d’une chambre de plain-pied est envisageable. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un véritable espace de partage. Ici, tout communique naturellement : on cuisine, on reçoit, on profite du salon… avec toujours le jardin en toile de fond. À l’extérieur ☀️ Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse en bois. Sous la pergola bioclimatique, on imagine facilement les repas d’été, les soirées entre amis ou simplement les journées passées au bord de la piscine. Un espace de verdure complète le jardin et apporte une vraie respiration à l’ensemble. À l’étage 🏡 On y retrouve l’espace nuit composé de 4 chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes, de la climatisation et d’un balcon. Une salle d’eau entièrement rénovée avec douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Un second accès depuis l’extérieur permet également de rejoindre directement l’étage, une configuration particulièrement intéressante pour envisager notamment une activité professionnelle à domicile. Les prestations : ✦ Au calme absolu ✦ Quelques minutes à pied du centre ville ✦ 4 chambres ✦ Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée ✦ Garde corps vitré et belle hauteur sous plafond ✦ Climatisation réversible ✦ Terrasse en bois ✦ Pergola bioclimatique ✦ Piscine ✦ Grand garage de 35 m² avec portail motorisé ✦ Stationnement pour 2 véhicules dans la cour ✦ Second accès indépendant à l’étage ✦ Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue ✦ Aucun travaux à prévoir ❤️ Une maison familiale, lumineuse et singulière, où la rénovation contemporaine, les volumes et les extérieurs créent un véritable coup de cœur. Et son emplacement finit de faire la différence : une rue calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lavérune et de ses commodités accessibles à pied. La proximité de la ligne 5 du tramway ainsi que l’accès rapide à l’autoroute facilitent également les déplacements vers Montpellier et les principaux axes routiers. Une maison qui ne dévoile absolument pas tout depuis la rue… et dont le charme prend tout son sens une fois la porte franchie. 📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier 📱 06 89 84 92 06 * *

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

103 m²

Terrain

400 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

2

Garage

1

Année de construction

1972

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