Calais, Immeuble entier à fort potentiel, Boulevard Lafayette

Et si votre prochain investissement vous offrait bien plus qu'une seule possibilité ? Sur le boulevard Lafayette, à Calais, dans un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale, je vous propose de découvrir cet immeuble entier qui ouvre la porte à plusieurs projets. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure. À l'étage, les volumes disponibles sur deux niveaux permettent d'envisager la création d'un logement indépendant. Et c'est justement là que ce bien devient particulièrement intéressant ! Vous êtes investisseur ? Imaginez un local commercial et un appartement distinct, avec la possibilité de créer deux espaces à exploiter séparément. Vous êtes commerçant ou artisan ? Pourquoi ne pas installer votre activité au rez-de-chaussée et imaginer votre habitation juste au-dessus ? Le véritable atout de cet immeuble, c'est sa capacité à s'adapter à votre projet. Actuellement, l'accès aux étages se fait par l'intérieur du salon. Mais une séparation est envisageable et un échange avec le service urbanisme a confirmé la possibilité de créer un logement distinct, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un emplacement commercial attractif, plusieurs possibilités d'aménagement et un prix qui mérite toute votre attention. Vous avez un projet d'investissement ou vous cherchez à réunir votre activité professionnelle et votre habitation ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite. Cet immeuble pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet : 06 86 65 10 24 ! Émilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Non soumis DPE, car destination du bien à usage commercial actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 💰 Prix : 125 000 € HI (dont 9 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Surface habitable

125.16 m²

Terrain

60 m²

Chambres

4

Cuisine

1