Grazac - Plein pied de 101m2 construit en 2023

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – GRAZAC Maison récente de plain-pied – 3 chambres – jardin – calme À seulement 8 minutes d’Auterive, de sa gare, ses commerces et ses écoles, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite il y a seulement 3 ans, située dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 600 m², elle offre environ 100 m² habitables. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de près de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 à 13 m², une salle de bains contemporaine avec double vasque et miroir lumineux antibuée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 500 m² exposé Sud-Est et d’une terrasse carrelée de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules complètent l’ensemble. Pour votre confort : climatisation gainable réversible et excellente performance énergétique avec DPE A / GES A. Les + : ✔ Maison récente ✔ Plain-pied ✔ Pièce de vie de 50 m² ✔ 3 chambres ✔ Jardin Sud-Est ✔ Terrasse de 20 m² ✔ Garage + stationnement 3 véhicules ✔ Climatisation gainable réversible ✔ DPE A / GES A ✔ École maternelle à 5 min à pied ✔ Environnement calme ✔ Auterive à 8 min Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, sans s’éloigner des commodités. Une visite s’impose ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Dan AUBRY – LGM Immobilier au O768817616, disponible 7 jours sur 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810)

Surface habitable

101 m²

Terrain

602 m²

Chambres

3

Salle de bains

1

Année de construction

2023