Coup de Cœur – 90 m² Lumineux + Terrasse Panoramique 45 m²

🌿 NÎMES – Route d’Uzès Un appartement d’exception aux volumes remarquables et à la vue dominante Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à quelques minutes seulement du centre-ville, ce bien confidentiel conjugue standing, sérénité et prestations premium. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec piscine, ce T3 d’environ 90 m² dévoile une atmosphère contemporaine et raffinée, pensée pour un art de vivre exigeant. ✨ Une pièce de réception magistrale Dès l’entrée, le regard est happé par un espace de vie de 45 m², aux lignes épurées, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine haut de gamme avec îlot central s’intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux, idéal pour recevoir dans une ambiance à la fois élégante et conviviale. 🌄 Une terrasse spectaculaire de 45 m² Véritable prolongement naturel de l’appartement, cette terrasse aux dimensions rares offre une vue dégagée sur la colline et la végétation environnante. Un espace extérieur privilégié, sans vis-à-vis, propice aux instants suspendus comme aux réceptions estivales. 🛏️ Un espace nuit pensé pour le confort Deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie composent une partie nuit fonctionnelle et parfaitement agencée. 🔑 Des prestations premium Résidence sécurisée avec piscine Ascenseur Climatisation réversible neuve Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Volets roulants motorisés Cuisine récente et équipée Cellier DPE B : excellente performance énergétique Grand garage fermé de 30 m², rare sur le secteur Aucun travaux à prévoir. Une qualité irréprochable. Un bien singulier, à l’équilibre parfait entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Ce type d’appartement, aux prestations complètes et aux volumes généreux, demeure confidentiel sur le quartier Route d’Uzès. Je vous invite à en découvrir toute la dimension lors d’une visite privée. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)

Surface habitable

90 m²

Chambres

2

Salle de bains

1