À Nîmes, au sein de la résidence Les Platanes, découvrez ce vaste plateau d'environ 145 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage d'entrepôt, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La copropriété a déjà autorisé sa transformation en habitation, permettant d'envisager la création d'un espace entièrement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
D'une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, le local est aujourd'hui entièrement à aménager : distribution des pièces, isolation, équipements, chauffage et finitions sont à concevoir selon votre projet.
Son prix constitue l'un de ses principaux atouts : 145 m² proposés à 99 000 €, soit environ 683 €/m², laissant une enveloppe pour envisager les travaux de transformation.
L'autorisation de raccordement au réseau commun d'assainissement a également été accordée par la copropriété.
Prix : 99 000 €
Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet atypique, investisseurs ou professionnels du bâtiment capables d'exploiter tout le potentiel de cette surface.
📞 Bruno BARREAU – LGM Immobilier
o6 38 38 28 63

NÎMES,  145 M² À TRANSFORMER,  UN PROJET À CRÉER DE A À Z

NÎMES – 145 M² À TRANSFORMER – UN PROJET À CRÉER DE A À Z

✨ NÎMES – Élégance, volumes et emplacement d’exception ✨

Dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 110 m² en rez-de-chaussée surélevé, entièrement pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux avec cuisine moderne entièrement équipée. Un véritable cœur de vie idéal pour recevoir, partager et profiter au quotidien.

L’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle de douche privative. Un véritable atout offrant de multiples possibilités : espace indépendant pour un adolescent, accueil famille/amis, activité libérale ou encore investissement locatif complémentaire.

L’appartement dispose également d’un grand dressing indépendant ainsi que de deux espaces d’eau pour un confort de vie optimal.

Côté prestations :
• Climatisation réversible
• Appartement lumineux et parfaitement agencé
• Place de parking privative couverte
• Cave saine
• Copropriété entretenue et paisible

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, de l’Écusson, des monuments emblématiques de Nîmes et du centre-ville historique. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié où commerces, restaurants, écoles, transports et lieux culturels sont accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et potentiel d’aménagement.
Bruno BARREAU votre agent LGM Immobilier au o638382863

🌿 NÎMES – Volumes Rares et Adresse Privilégiée entre Jardins de la Fontaine et Écusson

🚨 RARE SUR LE SECTEUR ! TERRAIN + MAISON DÉJÀ LANCÉE 🚨

💰 105 000 € seulement
📍 Saint-Chaptes
📐 350 m²

👉 Vous voulez construire SANS attendre 1 an ? Lisez bien ça 👇

🔥 PROJET DÉJÀ AVANCÉ = GAIN DE TEMPS ÉNORME
✔️ Étude de sol G2 OK
✔️ Fondations faites
✔️ Vide sanitaire 
✔️ Permis validé

⏱️ 👉 Jusqu’à 9 MOIS gagnés sur votre construction !

🏡 MAISON CONTEMPORAINE INCLUSE
✨ 142 m² habitables
✨ R+1 moderne
✨ Toiture mixte (tuiles + toit terrasse)

💎 Prestations actuelles :
• Menuiseries alu gris anthracite
• Volets roulants intégrés
• Design moderne & épuré

🌴 EXTÉRIEUR DE RÊVE
🏊 Piscine prévue
🌿 Jardin paysagé
🚪 Clôtures + portail

🚗 CÔTÉ PRATIQUE
✔️ Garage
✔️ Stationnement
✔️ Impasse = tranquillité absolue

📍 EMPLACEMENT IDÉAL
👉 Écoles, commerces et pôle médical à proximité
👉 Accès rapide Nîmes / Alès / Uzès

💰 LE GROS AVANTAGE
💥 30 000 à 40 000 € D’ÉCONOMIES
💥 Chantier déjà lancé = maison livrée plus vite

⚠️ OPPORTUNITÉ RARE → premier arrivé = premier servi

💬 INTÉRESSÉ(E) ?
👉 Commentez "PROJET"
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📲 Je vous envoie les plans + détails complets

🔥 Parfait pour :
✔️ Famille
✔️ Investisseur
✔️ Premier achat optimisé

Bruno barreau votre conseiller LGM Immobilier au o638382863

👉 💥 40 000 € d’économies + chantier déjà démarré – Opportunité rare !

Appartement lumineux 3 pièces – 65 m² – Vue dégagée – Parking & cave

Situé au 9ᵉ étage, cet appartement de 65 m² séduit immédiatement par sa vue dégagée et sa très belle luminosité dans toutes les pièces.

Il se compose de :

Deux chambres confortables

Un salon lumineux de 19 m², agréable espace de vie

Une belle cuisine indépendante de 12 m², spacieuse et très lumineuse

Salle de bain

WC séparés

Nombreux rangements offrant un vrai confort au quotidien

Le bien est complété par :

Une place de parking

Une cave

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat en résidence principale, mais représente également une excellente opportunité d’investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité.
À noter qu’une personne s’est déjà montrée intéressée pour louer le bien, ce qui peut permettre une mise en location rapide après acquisition.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Votre conseiller LGM Immobilier, Bruno BARREAU au o638382863

Superbe T3 baigné de lumière – Vue dégagée – Parking inclus

Idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé

Situé dans une résidence moderne de 2020, au cœur du quartier recherché Hoche, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

En rez-de-chaussée surélevé, l’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, Pour une surface totale de plus de 33M²

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, des WC séparés, ainsi qu’un cellier offrant un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, une terrasse couverte de 14 m² prolonge agréablement le séjour : un vrai plus pour vos moments de détente, été comme hiver ☀️🌿

✔️ Parking privatif en sous-sol
✔️ Climatisation
✔️ Normes RT 2012
✔️ Accès PMR
✔️ Excellent état – aucun travaux à prévoir

🎯 Un bien aux multiples atouts :

Résidence principale : confort moderne, quartier calme et proche du centre de Nîmes

Investissement locatif : bien récent, faibles charges, forte demande locative, excellente rentabilité patrimoniale
📞 Étude de rentabilité personnalisée et projection financière sur demande

👉 Un appartement clé en main, rare sur le secteur.
Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863

✨ T3 contemporain avec terrasse & parking – Résidence récente – Quartier Hoche ✨

Découvrez une opportunité rare : le dernier terrain disponible au sein d’un lotissement calme et prisé d’Uzès, idéalement situé, rue Marie Trintignant.

Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, en bordure du bassin de rétention, ce qui offre un cadre dégagé et la garantie d’implanter votre maison sans vis-à-vis. Un atout majeur pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et une belle luminosité toute l’année.

Un emplacement parfait pour une vie de famille

À quelques minutes seulement :

Écoles maternelle, primaire et collège : accès rapide et sécurisé.

Infrastructures sportives : terrains, gymnases, piscine… tout est à proximité.

Équipements culturels : médiathèque, salles d’activités, lieux associatifs.

Commerces essentiels et services : supermarchés, boulangeries, centre médical.

Votre quotidien devient simple, pratique et fluide.

Entre ville et nature

Situé à la lisière de la campagne, ce terrain permet de profiter :

de balades et sentiers naturels immédiatement accessibles,

tout en étant très proche du centre historique d’Uzès, ses ruelles typiques, la Place aux Herbes, ses marchés et son patrimoine exceptionnel.

Un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des commodités et charme authentique.

En résumé :

Dernier terrain du lotissement

Situation en retrait, sans vis-à-vis

Environnement calme et dégagé

Proche écoles, sports, culture, commerces

Centre historique accessible rapidement

Idéal pour un projet familial ou un investissement de qualité

Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863

Terrain À Vendre – Dernier terrain disponible dans un lotissement recherché à Uzès

🏡 NOUVEAU PRIX – T3 CLIMATISÉ DE 64 m² À 120 000 € – GARE & ARÈNES À PIED !

📍 Idéalement situé à quelques pas de la Gare SNCF et des Arènes de Nîmes, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.

✨ Les atouts qui font la différence :

• Séjour lumineux avec climatisation réversible ouvrant sur un balcon agréable
• Cuisine indépendante fonctionnelle
• Deux chambres confortables
• Salle de bains et WC séparés
• Nombreux espaces de rangement
• Résidence sécurisée

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux sites historiques de Nîmes.

💡 Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien représente une belle opportunité à saisir.

💰 Nouveau prix : 120 000 €

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Bruno BARREAU – LGM Immobilier
o6 38 38 28 63