🔥 INVESTISSEUR – L’ALTERNATIVE À L’APPARTEMENT !

À Nîmes, découvrez cette maison de ville atypique d’environ 60 m² habitables, totalement indépendante, avec cour extérieure et sans les contraintes d’une copropriété. Un format particulièrement intéressant pour un investissement locatif, une location meublée, un pied-à-terre ou un projet de location courte durée à étudier. 🏡 Une vraie maison, pas un appartement Au rez-de-chaussée : • Cuisine • Salon • Salle à manger • Lingerie • Cour extérieure privative En niveau inférieur : • Grand espace nuit d’environ 16 m² • Salle d’eau d’environ 11 m² • Espace naturellement séparé des pièces de vie, à l’ambiance plus intime et cocooning 💡 Pourquoi elle peut intéresser un investisseur ? ✅ Maison indépendante ✅ Pas de charges de copropriété ✅ Petit extérieur privatif ✅ Configuration atypique qui permet de se démarquer sur le marché locatif ✅ Espaces jour et nuit bien séparés ✅ Travaux récents déjà réalisés ✅ Taxe foncière : seulement 804 € en 2026 Puits de lumière rénové, plafond de l’espace nuit refait, isolation améliorée et travaux de toiture réalisés. Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui peut devenir, avec une décoration adaptée, un produit locatif avec une vraie identité. 👉 Investisseur, primo-accédant, personne seule ou jeune couple : ce bien mérite d’être découvert autrement qu’à travers un simple prix au m². 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)

Surface habitable

60 m²

Chambre

1

Cuisine

1

Salle de bains

1