✨ T3 contemporain avec terrasse & parking – Résidence récente – Quartier Hoche ✨

Idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé Situé dans une résidence moderne de 2020, au cœur du quartier recherché Hoche, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. En rez-de-chaussée surélevé, l’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, Pour une surface totale de plus de 33M² Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, des WC séparés, ainsi qu’un cellier offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, une terrasse couverte de 14 m² prolonge agréablement le séjour : un vrai plus pour vos moments de détente, été comme hiver ☀️🌿 ✔️ Parking privatif en sous-sol ✔️ Climatisation ✔️ Normes RT 2012 ✔️ Accès PMR ✔️ Excellent état – aucun travaux à prévoir 🎯 Un bien aux multiples atouts : Résidence principale : confort moderne, quartier calme et proche du centre de Nîmes Investissement locatif : bien récent, faibles charges, forte demande locative, excellente rentabilité patrimoniale 📞 Étude de rentabilité personnalisée et projection financière sur demande 👉 Un appartement clé en main, rare sur le secteur. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1