CAYENNE – BADUEL | ✨ PROPRIÉTÉ DE 277 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ✨

📍UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Au sein d'une impasse calme et résidentielle du secteur Baduel, découvrez cette propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation ! Édifié sur un terrain clos et arboré de 958 m², cet ensemble immobilier développe 277,20 m² de superficie mesurée en loi Carrez et 367,10 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. 🏠 UNE CONFIGURATION POLYVALENTE : À l'étage : un spacieux appartement T5 comprenant quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, un séjour, une cuisine, une buanderie et une loggia de 28,10 m². Au rez-de-chaussée : • Un appartement T3 indépendant de 60,50 m², libre de toute occupation. • Un vaste espace polyvalent de 70,50 m², disposant de son propre accès extérieur. • Un garage de 44,30 m² et un débarras indépendant de 12,10 m². 🌿 UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'un espace bétonné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un portail et d'un portillon. ✨ UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ! Résidence familiale, habitat intergénérationnel, investissement locatif ou projet associant habitation et activité professionnelle : cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et d'utilisation. 📞 Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 911005890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

277 m²

Surface loi Carrez

277 m²

Terrain

958 m²

Chambres

6

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