EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LGM IMMOBILIER – SAINT-GORGON 88700

Votre conseillère Charlène JACQUOT vous propose de découvrir cette maison mitoyenne d’un côté de 95 m2, offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.

Située dans un quartier calme et agréable de Saint-Gorgon, à proximité de Rambervillers, cette maison T4  sur 4 niveaux saura séduire les amateurs de projets immobiliers souhaitant créer un intérieur à leur image.

 Une maison pleine de potentiel :

Dès l’entrée, un palier dessert l’escalier menant à la cave ainsi que quelques marches permettant d’accéder au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement :

un espace cuisine ;
un espace salle à manger.

Au 1er étage, la maison dispose actuellement de :

une première chambre avec un accès direct depuis le palier 
une salle d’eau 
une seconde chambre.

La première chambre pourrait, selon vos envies, être repensée afin de créer un agréable salon chaleureux et cocooning.

Au 2ème étage, vous découvrirez deux espaces distincts :

un accés au combles 
un second espace offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, selon vos projets.

Un extérieur à aménager selon vos envies :

La maison est édifiée sur une parcelle de 380 m², avec un espace jardin et une terrasse, permettant de profiter d’un agréable extérieur.

 Un projet à personnaliser :

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien offre une belle base pour imaginer votre futur intérieur et créer des espaces adaptés à votre mode de vie.

Vous recherchez une maison avec du potentiel, au calme, tout en restant proche de Rambervillers ?

Venez découvrir son potentiel et laissez libre cours à vos projets !

Maison À Vendre

À découvrir sur le secteur de RAMBERVILLERS : charmante maison familiale individuelle, lumineuse et entièrement rénovée en 2017, y compris la toiture, édifiée sur sous-sol complet.

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du collège et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine indépendante Cuisinella, lumineuse, équipée et aménagée, avec espace repas.

Le salon / salle à manger, chaleureux et baigné de lumière, dispose d’une cheminée décorative apportant charme et convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également :

une première chambre,
un sanitaire indépendant,
un cellier pouvant être aménagé en buanderie,
une salle de bain avec douche à l’italienne et rangements.

À l’étage, lumineux grâce aux nombreux velux, vous retrouverez :

deux chambres,
une salle d’eau avec sanitaire,
un espace idéal pour l’installation d’un bureau.

L’une des chambres bénéficie également d’un espace dressing.

Le sous-sol complet comprend :

une chaufferie / buanderie,
une chaudière gaz de ville Viessmann datant de 2017,
une pièce de stockage,
un garage avec porte motorisée.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 517 m² idéal pour les moments en famille, avec la possibilité d’aménager un espace détente, une aire de jeux ou encore une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Maison lumineuse, rénovée et idéalement située : une belle opportunité à découvrir rapidement.

À Rambervillers, dans un quartier calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison individuelle des années 70, implantée sur un terrain d’environ 750 m².

D’une surface habitable d’environ 101 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie.

 Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse

Vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, particulièrement appréciable lors des journées hivernales.

La pièce bénéficie également d’une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

La pièce de vie est ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien.

  Un espace nuit et des pièces évolutives

La maison dispose actuellement de deux chambres.

Un espace dressing vient compléter l’ensemble et pourra facilement évoluer selon vos besoins : dressing, espace de télétravail, bureau ou encore espace de rangement.

Vous disposez également d’une ancienne salle de bains, aujourd’hui à réinventer. Buanderie, espace de rangement, pièce dédiée aux loisirs ou autre projet : à vous d’imaginer l’usage qui correspondra à votre quotidien.

 Une salle de bains pensée pour la détente

La salle de bains principale a été entièrement rénovée et propose une douche à l’italienne ainsi qu’une baignoire balnéo.

Un véritable espace où prendre le temps de souffler après une longue journée… et si vous êtes parents, vous savez certainement à quel point ces quelques minutes de tranquillité peuvent être précieuses ! 😉

  Un sous-sol complet

La maison bénéficie d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes :

garage
cave
pièce dédiée au stockage du bois
chaufferie
espace de rangement

De quoi bénéficier d’un volume de stockage important tout en conservant les espaces de vie parfaitement dégagés.

 Un terrain de 750 m²

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 750 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, créer un espace de jeux pour les enfants ou laisser libre cours à vos projets.

ℹ️ Informations complémentaires

Maison individuelle des années 70
Environ 101 m² habitables
Terrain d’environ 750 m²
Sous-sol complet
Garage
Poêle à bois
Chaudière au gaz de ville
Menuiseries alu installées en 2017
Assainissement collectif : tout-à-l’égout

Maison individuelle 101 m² – Terrain 750 m² – Rambervillers

À seulement une minute de l'axe Épinal et à proximité immédiate de l'école, découvrez cette authentique ferme vosgienne de 1796, entièrement rénovée en 1996, qui allie le charme de l'ancien à un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, un sas vous accueille et dessert une cuisine à aménager selon vos envies, ouverte sur une salle à manger lumineuse. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Une grande baie vitrée donne directement accès à une terrasse intimiste, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

Le salon, chaleureux et plein de caractère, est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle qui apportera une ambiance cocooning lors des soirées d'hiver.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose de deux garages motorisés, accessibles directement depuis le salon. Au-dessus de chacun d'eux, des combles offrent un véritable potentiel d'aménagement : bureau, salle de jeux, suite parentale ou espace de stockage selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 662 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un pommier, un cerisier et un noisetier, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Les atouts : 
Ancienne ferme vosgienne de 1796
Maison  rénovée en 1996
3 chambres
Cuisine à personnaliser selon vos goûts
Possibilité de créer une grande pièce de vie
Terrasse intimiste
Cheminée fonctionnelle
Deux garages motorisés
Combles aménageables
Terrain de 1 662 m²
Arbres fruitiers
À seulement 1 minute de l'axe Épinal
Informations complémentaires
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Toiture isolée
Chauffage au fioul
DPE : D
Assainissement individuel (fosse septique à remettre en conformité)

Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à leur image.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Ancienne ferme vosgienne rénovée avec 2 garages, terrasse et fort potentiel – Fontenay

Charlène vous accompagne, à l'achat comme à la vente, sur Rambervillers, Vosges — avec l'indépendance d'un conseiller local et la force du réseau LGM Immobilier : le temps qu'il faut, une écoute vraie, et le juste prix.