Située sur la commune prisée de Nages-et-Solorgues, découvrez cette agréable villa contemporaine de 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 430 m², offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 13 m² chacune, équipées de dressings, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse et d’une piscine au sel de 6 × 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage de 30 m² vient compléter l’ensemble. Il dispose d’espaces de rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES classé A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

La maison est également couverte par la garantie décennale.
Taxe foncière : 1 120 € par an.

Alliant modernité, fonctionnalité et confort, cette villa constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable, à Nages-et-Solorgues.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

NAGES-ET-SOLORGUES – Villa contemporaine de 100 m² avec piscine et garage sur 430 m² de terrain

Au pied du mythique Oppidum – Une villa pleine de charme, entre nature et art de vivre

Un véritable havre de paix, bercé par le chant des cigales, où chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette charmante propriété de 140m2 qui conjugue avec élégance confort, authenticité et sérénité. Le tout sublimé d’une vue imprenable sur la Vaunage. 

La villa principale offre de beaux espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse sublimée par de jolies poutres apparentes et des matériaux aux tonalités naturelles. Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. A l’étage, un pallier avec billard, 2 chambres avec terrasses, et une pièce de rangement. 

Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, envisager une activité locative ou disposer d’un espace supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré de 1400m2 offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments partagés.

La piscine équipée d’un système de nage à contre-courant promet aussi bien de belles séances de natation que de délicieux instants de fraîcheur sous le soleil du Sud.

Les amateurs de convivialité apprécieront également l’espace billard, parfait pour prolonger les soirées dans une ambiance chaleureuse.

Et parce que cette propriété réserve aussi de jolies surprises, une adorable cabane nichée au cœur d’un mûrier apporte une touche de poésie à ce jardin, pour le bonheur des petits comme des grands.

Une propriété pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de convivialité.

Un lieu rare à découvrir, où l’on s’imagine déjà vivre de merveilleux moments.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme des lieux.

Maison À Vendre

À Nîmes, à proximité du centre historique et de ses lieux emblématiques tels que les Arènes, la Maison Carrée et le Musée de la Romanité, découvrez cet appartement de type T3 offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.

Situé au deuxième étage d’une copropriété sans ascenseur, cet appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante bénéficiant d’un petit balcon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau.

Une cave privative d’environ 7 m², située en sous-sol, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Le système de climatisation existant, ancien et devenu obsolète, est également à remplacer.

Afin de vous aider à imaginer les possibilités qu’offre ce logement, certaines photographies présentent des propositions d’aménagement et de décoration réalisées virtuellement. Elles permettent de se projeter dans un intérieur plus moderne et chaleureux, sans nécessairement envisager de lourds travaux de rénovation. Ces visuels sont non contractuels.

Grâce à sa configuration, sa luminosité et sa situation à proximité du cœur de Nîmes, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.

Diagnostic de performance énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : C

Un bien à personnaliser selon vos envies, dans une ville au patrimoine exceptionnel. Dans un secteur calme et peu passant.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

NÎMES – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Je vous accompagne, à l'achat comme à la vente, sur Clarensac, St Cômes et Maruejols, Caveirac, Langlade, St Dionisy, Boissière, Nages et Solorgue  Gard — avec l'indépendance d'un conseiller local et la force du réseau LGM Immobilier : le temps qu'il faut, une écoute vraie, et le juste prix.
Je ne vends pas que des murs, j'accompagne des rêves....

Elodie FORTUNÉ

NAGES-ET-SOLORGUES – Villa contemporaine de 100 m² avec piscine et garage sur 430 m² de terrain

Maison À Vendre

NÎMES – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT