À Marguerittes, aux portes de Nîmes, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 160 m², implantée sur près de 2 hectares de terrain.

Une propriété qui s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un autre cadre de vie : de la nature, de l’espace et la possibilité de donner vie à un projet, tout en restant à proximité immédiate du village et à quelques minutes de Nîmes.

Lumineuse et fonctionnelle, la maison dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 40 m², puis d'un salon de 18 m². Elle offre également 4 belles chambres de 10, 11, 12 et 13 m², deux dressing, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau.

Avec son vaste terrain, elle offre de nombreuses possibilités : accueil de chevaux, projet agricole ou maraîcher, activité professionnelle compatible avec les lieux, stockage ou tout simplement le plaisir de disposer d’un vaste espace naturel.

La propriété bénéficie également de plusieurs équipements :
• Hangar d’environ 130 m²
• Deux forages
• Menuiseries PVC et double vitrage
• Volet roulant automatique
• Poêle à bois
• Étude réalisée pour une installation photovoltaïque en autoconsommation.
• Isolation thermique par l’extérieur

Cette propriété s’adresse à ceux qui rêvent d’espace, d’indépendance et de nature, avec un lieu qu’ils pourront s’approprier et faire évoluer selon leur projet.

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Maison 160 m², Terrain 19 500 m²

À Fourques, village recherché situé à moins de 10 minutes d’Arles, découvrez cette maison de 110 m², située dans un environnement calme.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et le caractère de l’ancien, notamment grâce aux poutres apparentes qui apportent beaucoup de personnalité aux pièces de vie.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée de 17 m², ouverte sur un salon-séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée. Une grande chambre de 17 m² complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres de 14 et 19 m² avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec chauffe serviette et WC.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable espace privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère calme et préservée.

Un garage de 20 m² complète la maison. Au-delà du stationnement et du rangement, cet espace offre un potentiel d’aménagement intéressant : atelier, bureau, espace indépendant ou revenu locatif. 

Côté équipements, la maison dispose notamment de la climatisation, de menuiseries double vitrage.

Commerces, écoles et commodités sont rapidement accessibles, tout en profitant du cadre de vie agréable de Fourques et de la proximité immédiate d’Arles.

Une maison authentique et fonctionnelle qui réunit le cachet de l’ancien, à découvrir rapidement.

Maison 110 m², terrain de 295 m²

À Vers-Pont-du-Gard, entre Remoulins et Uzès, dans un environnement au calme d'une impasse, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 113 m² implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m².

La maison offre une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 50 m², bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une cheminée avec insert. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cuisine séparée complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain offre un espace arboré et accueille une piscine traditionnelle de 8 × 4 m. La parcelle permet également de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Côté confort, la maison dispose notamment de la climatisation réversible, de menuiseries bois double vitrage, d'un vide sanitaire et du raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon votre projet.

Un bien à découvrir avant tout pour son emplacement, son calme, son terrain de plus de 1 000 m² et son potentiel, dans l'un des villages appréciés du secteur du Pont du Gard.

Une visite s'impose! Contactez-moi.

Maison 113 m², Terrain 1000 m²

À Nîmes, découvrez cette ravissante maison de 101 m² implantée sur une parcelle de 275 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre un salon-séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 13 m², l'ensemble donnant sur le jardin, une chambre avec placard de 11 m² ainsi qu’un WC avec lave-mains.

À l’étage, vous trouverez deux belle chambres de 11 et 15 m² avec placard, une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré, équipé d’un forage et d’un arrosage automatique. Un garage avec mezzanine complète l’ensemble.

Côté confort : Classification énergétique en B, isolation thermique par l’extérieur, toiture récemment renforcée avec 30 cm d’isolant, chauffage thermodynamique, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires et fibre optique...

Une maison très bien entretenue et prête à vivre, dont la chambre en rez-de-chaussée offre une configuration adaptée à différents projets de vie.

À proximité des commerces, écoles et transports en commun, santé, avec un accès facile aux principaux axes routiers, à l’autoroute et à la gare.

Une visite vous permettra d’en apprécier la qualité d’entretien et le confort. Contactez-moi pour la découvrir rapidement.

Maison 101 m², Terrain 275 m²

MARGUERITTES – TOUT À PIED | 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE

Aux portes de Nîmes, découvrez cette maison familiale de 91 m² implantée sur un terrain de 270 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses de 12, 12 et 13 m² avec placards, une grande salle de bains de plus de 8 m² avec placard ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, place à la convivialité avec une agréable terrasse équipée d'une pergola et d'un barbecue, prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage de plus de 16 m² avec accès direct à la maison complète l'ensemble. Véritable atout, il offre également un potentiel d'aménagement en bureau, pièce supplémentaire ou espace de loisirs, tout en conservant une possibilité de stationnement privatif devant la maison.

Côté confort : climatisation, poêle à bois, fibre internet, forage, vide sanitaire et menuiseries double vitrage…

Vous apprécierez également la proximité des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé et transports.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie à Marguerittes tout en restant à seulement quelques minutes de Nîmes. À découvrir rapidement !

Maison 91 m², terrain de 270 m²

Exclusivité à Rodilhan – L'élégance d'une maison où il fait bon vivre
Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres procurent un sentiment plus rare : celui d'être immédiatement chez soi.

À quelques minutes de Nîmes, dans un environnement résidentiel, cette villa de 172 m² habitables, construite en 2007, offre un équilibre remarquable entre volumes généreux, lumière naturelle et qualité de vie. Une maison pensée pour accueillir les instants du quotidien comme les plus beaux moments de partage.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, invite naturellement à la convivialité. En surplomb, une mezzanine de 23 m² apporte un véritable cachet à la pièce de vie et offre de multiples possibilités : bureau, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.

La cuisine indépendante de 14 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie.

L'espace nuit propose une véritable suite parentale de 21 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes équipées de placards. Une salle de bains / salle d'eau avec baignoire balnéo, deux toilettes indépendants et une buanderie viennent compléter les prestations intérieures.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 900 m², soigneusement entretenu, dévoile progressivement ses différents espaces de vie. La vaste terrasse en bois prolonge naturellement la maison et invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que la superbe piscine chauffée, agrémentée de sa plage immergée, devient un véritable lieu de détente à l'abri des regards.

Un garage de 25 m² ainsi qu'une cave complètent cet ensemble.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, piscine chauffée par pompe à chaleur, fibre optique, portail motorisé, interphone…

Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé, des transports et à seulement quelques minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard.

Cette maison ne se résume pas à une liste de prestations. Elle offre avant tout un cadre de vie, une atmosphère et une qualité de construction qui séduisent dès les premiers instants.

Une maison se visite avec les yeux… mais certaines se découvrent surtout par les émotions qu'elles procurent.

Et si celle-ci était la vôtre ?

Maison 172 m², Terrain 880 m²

À Cabrières, proche de Nîmes et à quelques minutes du Pont du Gard, dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez cette propriété composée d’une maison principale avec dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain de 10 450 m².

Dès l’arrivée, on ressent l’espace et la tranquillité des lieux. La maison principale propose un salon / séjour avec cuisine ouverte de 28 m² aux poutres apparentes, chaleureux et convivial, prolongé par une belle véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Elle comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie ainsi qu'une cave de 20 m².

Le confort est au rendez-vous avec la climatisation et un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et chaleureuse.

Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine, elle permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif.

À l’extérieur, le terrain agrémenté d'oliviers et de chênes offre un cadre naturel particulièrement agréable., vaste et exploitable avec forage, il conviendra parfaitement aux amoureux d’espace, aux projets équestres ou à ceux qui rêvent simplement de nature et de liberté. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement méditerranéen et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Un lieu de vie rare, où calme, espace et potentiel se conjuguent à proximité des commodités.

Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement.

Maison avec dépendance, terrain 10 450m²

À Marguerittes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 98 m² + 17 m² annexes directement exploitables, implantée sur une jolie parcelle arborée de 510 m².

Dès l’entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux de 32 m², la cuisine indépendante de 13 m², fonctionnelle et conviviale, wc puis un vaste cellier/buanderie de 17 m², attenant au garage, offre un espace particulièrement appréciable. Selon les besoins, cette pièce peut également offrir un beau potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou espace indépendant.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres de 11, 12 et 13 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, moments de détente ou simplement le plaisir d’un extérieur agréable et arboré. Une terrasse de 25 m² prolonge naturellement la maison.

Et parce que le confort passe aussi par les espaces pratiques, vous bénéficierez d’un garage de 25 m²ainsi que de la possibilité de stationner à côté un camping-car.

Climatisation, double vitrage, fibre, adoucisseur d’eau, visiophone, forage et vide sanitaire viennent compléter les prestations de la maison.

A proximité des commerces, écoles et principaux axes, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi et organisons une visite.

Maison 98 m² + 17 m² annexes directement exploitables, Terrain 510 m²

À seulement 10 minutes de Nîmes, au cœur d’une grande commune dynamique de l’agglomération, ce restaurant bien implanté bénéficie d’un emplacement stratégique, sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et un flux quotidien important.
Très apprécié de sa clientèle fidèle, ce restaurant propose aujourd’hui un service uniquement le midi en semaine, et quelques soirées thématiques ponctuelles. Il offre donc un potentiel de développement important, pour un repreneur souhaitant diversifier l’activité (soirées régulières, week-ends, terrasse à créer, etc.).

L’établissement dispose d’une belle surface commerciale de 180 m² pouvant accueillir environ 70 couverts, ainsi qu’un espace détente / salle de repos de 70 m² sur place, idéal pour concilier vie pro et perso.

Le chiffre d’affaires est solide et régulier :
• 2023 / 2024: environ 270 000 € HT
• Ticket moyen autour de 24 €
• Nombreux avis clients positifs, notoriété locale établie

Le loyer annuel est de 25 000 € HT/HC. Facile d’accès, avec un grand parking.

Ce fonds de commerce est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer dans le sud, à 15 minutes du Pont du Gard, dans un village agréable et ensoleillé. Le cadre de vie est idéal, tout comme la rentabilité de l’affaire.

Si vous recherchez un établissement déjà reconnu, avec une clientèle fidèle, un emplacement de choix et un fort potentiel à exploiter, contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite.

Fonds de commerce de restaurant, proche de Nîmes

Depuis plus de 10 ans, j'accompagne mes clients dans les moments importants de leur vie : vendre un bien, acheter une maison, transmettre un patrimoine ou concrétiser un nouveau projet.
Chaque bien est unique. C'est pourquoi je privilégie un accompagnement sur mesure, une estimation rigoureuse et une stratégie de commercialisation pensée pour valoriser votre patrimoine.

J'interviens principalement sur Nîmes (30000, 30900), Marguerittes (30320), Rodilhan (30230), Cabrières (30210), Redessan (30129), Caissargues (30132), Garons (30128), Beaucaire (30300), Lédenon, Remoulins, Bezouce, Saint Gervasy, Poulx et toutes les communes voisines.

Mon objectif est simple : vous accompagner avec sérieux, disponibilité et efficacité, en plaçant toujours la relation de confiance au cœur de mon engagement.

Eric MICHEL