Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 66m², niché au 1er étage d'un charmant petit bâtiment.
Situé dans une rue calme, il offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Paris.
Un intérieur baigné de lumière grâce à sa double exposition (Ouest côté salon, Est côté chambres)
Il offre une vue agréable sur la rue et une cour intérieure verdoyante.

Agencement idéal pour votre confort :
- Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte sur un grand salon, créant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir.
- Deux belles chambres spacieuses (12,42m² et 13,59m²), offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Une salle de bain avec des rangements intégrés et WC.
- Une buanderie pratique située à mi- étage et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Localisation privilégiée :
- A seulement 5 minutes à pied de la station Charenton école (métro Ligne 8) et des lignes de bus 24, 111, 180 et 325
- A deux pas du Bois de Vincennes

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété faibles : 152 € / mois (soit 1824 € annuels)
- Taxe foncière : 963 € (année 2024).
- Année de construction du bâtiment : 1949
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE : E

A Charenton le Pont, Bel appartement situé près de Paris et du Bois de Vincennes !

Quartier prisé du Pont du Port à l'Anglais, venez découvrir ce lumineux appartement de 57m² offrant un panorama unique sur la Seine.

Situé au 14ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités de la ville.

Il se compose de :
•	Une cuisine fonctionnelle et équipée
•	Un salon agréable et lumineux
•	Deux chambres confortables
•	Une salle de bain pratique
•	Des WC indépendants pour plus de confort
•	De nombreux rangements optimisant l'espace

Profitez également de :
•	La fibre optique pour une connexion internet haut débit
•	Un ascenseur facilitant l'accès à votre étage
•	Un gardien assurant la sécurité et la tranquillité de la résidence
•	Une cave pour votre stockage
•	Une place de parking privative

Son emplacement privilégié vous offre :
•	La proximité immédiate de tous les commerces, écoles et médecins
•	Un accès facile aux transports en commun, notamment à seulement 12 minutes à pied du RER D et à 3 minutes des Bus 217 et 103

Informations complémentaires :
•	Chauffage collectif économique par géothermie
•	DPE : E
•	Charges de copropriété : 350 euros par mois (comprenant l'entretien de 4 parkings, des espaces verts, gardien, la télésurveillance et l'entretien général de la résidence, la géothermie).
•  Travaux à prévoir ( cuisine, salle de bain et double vitrage)
•	Prix attractif : 199 500 euros 

Ne manquez pas cette opportunité !

Alfortville - Vue Seine Exceptionnelle au 14ème Étage !

Découvrez cet appartement T2 de 45m² avec balcon situé en plein cœur de la ville, proche des transports et des commerces. Travaux et rafraichissement à prévoir ce qui offre la possibilité d’aménager l’intérieur à votre goût.

Les atouts de ce bien :

- Potentiel : Cuisine et salle de bain à refaire ; opportunité de créer un espace entièrement personnalisé.
- Rangement : Un grand placard dans le salon vous permettra d'aménager un coin bureau fonctionnel ou d’en faire un dressing pour ranger vos affaires
- Confort et Calme : La chambre spacieuse vous assure un confort optimal avec une vue agréable sur l’espace vert
- Pratique : Un garage et une cave complètent ce bien
- Petit plus : Possibilité d’acheter l’espace vert adjacent pour aménager un petit jardin privatif.
 
Situation privilégiée :

- Transport : À seulement 5 minutes à pied du RER D et 20 minutes du métro ligne 8 pour une excellente accessibilité
 - Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, médecins…

Autres caractéristiques :

- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges : 860€/trimestre
- Fibre optique

Ce bien est une véritable opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur logement.

Opportunité à saisir :  T2 avec travaux à Alfortville

Description : 
Situé au premier étage d’une résidence calme, venez découvrir cet appartement d’une superficie de 42,60 m2, comprenant une pièce à vivre avec une belle luminosité naturelle.
Il se compose d’une cuisine fermée et fonctionnelle semi équipée disposant de nombreux rangements, d’une belle chambre spacieuse, d’une salle de bain et des WC séparés. L’appartement a été entièrement rafraichi. 

Les atouts :
- Cave pour le stockage
- Équipé de double vitrage pour une isolation optimale
- Résidence calme avec accès à espace vert collectif et service de gardiennage
- Possibilité de box voiture

Situation privilégiée :
- À seulement 12 minutes à pied du RER D et 15 minutes du métro ligne 8 pour une excellente accessibilité 
- Accès à Paris en 5 min par le RER D
- Future ligne 15 du Grand Paris « Le vert de maison » à 8 minutes à pied (prévu fin 2025)
- Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, médecins…
- Centre-ville à 10 minutes à pied 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Eva COEURJOLY

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Bel appartement lumineux quartier Vert de maison à Maisons-Alfort