COUP DE CŒUR - A l'entrée de St-Gilles les bains.

Charmant appartement T2 au sein d'un belle résidence sécurisée.

Situé à quelques minutes à pieds de l'entrée de la station balnéaire de St-Gilles les bains, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre la sécurité, le calme, et un environnement très recherché :
✅ Appartement type T2
✅ Au 1er étage avec ascenseur
✅ Surface Carrez : 36,53m2
✅ Climatisation x 2
✅ + Varangue de près de 14m2 avec vue jardin
✅ Vendu meublé et équipé
✅ Place de parking type Box (+14m2) en sous-sol 
✅ Résidence sécurisée et très bien entretenue
✅ Toutes commodités et loisirs à proximité
✅ Libre de toute occupation

Tous les critères d'un investissement sécurisant, confortable et pérenne. 

🏦 Besoin d'étudier votre capacité de financement ?
Parce qu'un projet immobilier se prépare sereinement, je peux également vous mettre en relation avec ma partenaire courtière implantée à La Réunion afin d'obtenir une étude personnalisée de votre financement et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ensemble.

Beau T2 meublé avec varangue et Box à St-Gilles les bains, La Réunion

4 belles parcelles de 385m2 proche du centre de la commune de Petite-île qui porte très bien son surnom, "Une ville à la campagne" !
En PLU Uc, avec une emprise au sol de 50% pour votre projet de construction jusqu'à R+1+C.
Environnement très calme en fond d'impasse.
Altitude agréable et recherchée (380m).
Non viabilisé - Electricité à proximité.
RAS / cartographie des risques naturels (PPRN).
Jolies vues mer et végétation.
Short vidéo en lien ou disponible sur ma chaîne YouTube ou sur demande.
Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets en relation rapidement avec mon courtier professionnel basé à La Réunion.
A visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion.

Lot C terrain constructible proche centre Petite-île, avec vue mer

4 belles parcelles proches du centre de la commune de Petite-île qui porte très bien son surnom, "Une ville à la campagne" !
En PLU Uc, avec une emprise au sol de 50% pour votre projet de construction jusqu'à R+1+C.
Particularité sur ce lot D : 
Présence d'une vieille case pouvant être réhabilitée - VENDUE EN L'ETAT.
Environnement très calme en fond d'impasse.
Altitude agréable et recherchée (380m).
Non viabilisé - Electricité à proximité.
RAS / cartographie des risques naturels (PPRN).
Jolies vues mer et végétation.
Short vidéo en lien ou disponible sur ma chaîne YouTube ou sur demande.
Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets en relation rapidement avec mon courtier professionnel basé à La Réunion.
A visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion.

Lot D terrain constructible 384m2 proche centre Petite-île, avec vue mer

Lot B terrain constructible proche centre Petite-île, avec vue mer

Lot A terrain constructible proche centre Petite-île, avec vue mer

🏡 COUP DE CŒUR - A l'entrée de St-Gilles les hauts :
Découvrez cette villa de caractère entourée d'un magnifique jardin tropical.

Située à une dizaine de minutes de la voie rapide, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre le calme, l'intimité et de confortables espaces de vie extérieurs et intérieurs :
✅ 283 m² habitables sur 1.586m2 de terrain
✅ Jardin tropical avec de nombreuses espèces
✅ Env. 120m2 de terrasses sur 2 niveaux
✅ Piscine sans vis-à-vis
✅ Allée et grand parking goudronné
✅ Garage, cuisine extérieure, plusieurs vues mer
✅ Environnement très calme dans une impasse 
✅ 6 chambres
✅ Très grand salon-séjour lumineux
✅ Grande cuisine aménagée et équipée
✅ Une partie de la maison est accessible et aménagée pour des locations saisonnières
✅ Commodités à proximité : Lycée, collège, école primaire, commerces et services
✅ ...

Une villa idéale pour une grande famille recherchant un cadre de vie alliant espaces, charme, confort et potentiels à La Réunion. 

🏦 Besoin d'étudier votre capacité de financement ?
Parce qu'un projet immobilier se prépare sereinement, je peux également vous mettre en relation avec ma partenaire courtière implantée à La Réunion afin d'obtenir une étude personnalisée de votre financement et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique dans l'Ouest de l'île de La Réunion.

Grande villa avec piscine sur magnifique terrain paysager à l'entrée de St-Gilles les hauts

Frédéric BRAUD LGM IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne (sur un pignon) édifiée en 2011 sur le secteur recherché de la ligne des bambous (St-Pierre) :

Située dans une impasse, elle vous garantit le calme et l'absence de vis-à-vis.
L'extérieur est entièrement clos de murs. 

Avec une varangue de 15m2 et ses espaces jardins déjà agrémentés de belles espèces végétales, son extérieur est reposant et facile d'entretien. 

La maison propose 91m2 habitable avec un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, et deux chambres spacieuses dont une climatisée.

Des rafraichissements sont à prévoir.
Bail locatif en cours (locataire "+65 ans"). 

Budget et projet idéal pour une 1ère acquisition ou un investisseur.
Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets rapidement en relation avec mon partenaire courtier Professionnel à La Réunion.

Appelez-moi pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet avant de la visiter.

Ligne des bambous, St-Pierre : maison 91m2 pour 1er achat ou investisseur

DERNIER LOT DISPONIBLE :
Lot 1 / terrain plat constructible de 754m2 apparent pour 552m2 utiles.
Situation dans une petite rue calme à 770m d'altitude.
PLU 1AUc avec emprise au sol Non Règlementée vous permettant une construction jusqu'à R+1+C (9m à l'égout du toit et 13m au faîtage). 
Division parcellaire en cours. 
En zone bleu / risques naturels : obligation d'une étude de sol (charge acquéreur).
Viabilité EAU et EDF à proximité. 
OFFERT : accompagnement et dépôt de votre Permis de Construire par un dessinateur Professionnel.
Potentiel pour plusieurs constructions sur ce lot.
Vous avez besoin d'une étude de votre financement ? Contactez-moi pour mise en relation avec ma courtière Professionnelle située à La Réunion.
A visiter rapidement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion.

BAISSE DE PRIX + PC OFFERT / lot 1 de 552m2 utile et plat en secteur calme sur Bras Creux, Le TAMPON

BAISSE DE PRIX / Beau terrain constructible (LOT 1) de 325m2 utiles avec potentielle vue montagne sur le Dimitile. Idéalement situé dans une petite rue calme entre le pont et l'entrée de l'ENTRE-DEUX. Secteur à forte demande.
PLU Ub avec emprise au sol Non Règlementée vous permettant une construction jusqu'à R+1+C. Division parcellaire en cours. RAS / cartographie des risques naturels.
Bornage contradictoire fait. Viabilité EAU et EDF à proximité. 
Partiellement clos de mur (économie / construction).
Ce terrain est idéal pour un projet de "Primo-Accédants" ou pour un budget contenu.
OFFERT : accompagnement par un dessinateur professionnel pour le dépôt et suivi de votre Permis de Construire (hors frais d'éventuel architecte).
Vous avez besoin d'une étude de votre financement ? Contactez-moi pour mise en relation avec ma courtière Professionnelle située à La Réunion.
Plus que 2 lots disponibles pour cette division.
A visiter rapidement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion.

Nouveau Prix / beau terrain constructible sur secteur recherché de L'ENTRE-DEUX

NOUVEAU PRIX pour ce bien COUP DE CŒUR sur le secteur recherché à Trois-Mares, TAMPON : Villa de caractère entourée d'un joli jardin tropical dans un secteur agréable.
A une dizaine de minutes de la voie rapide, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, espaces de vies et charme.
✅ 166 m² habitables
✅ 4 chambres
✅ Grand terrain de près de 1 200 m²
✅ Piscinable
✅ Varangue de 32 m²
✅ 2 entrées bétonnées
✅ Très grand garage en sous-sol de 84m2
✅ Environnement calme
✅ Jardin tropical.
🏦 Vous avez besoin d'étudier votre capacité de financement ?
Je vous mets rapidement en relation avec ma partenaire courtière présente à La Réunion. 
Prix attractif : ce bien est à visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion.

Nouveau PRIX / villa de charme spacieuse sur grand terrain 1.200m2, Trois Mares, TAMPON

Visitez rapidement ce bien COUP DE COEUR.
Situé sur le secteur recherché de La Ravine des Cabris à ST-PIERRE.

Cet ensemble immobilier composé de 2 villas avec piscine vous offrira un subtil cocktail de calme, confort, charme et nature exotique sous le soleil de l'île de La Réunion.

Quels sont ses principaux  atouts ? :

* Situation en impasse et sans vis-à-vis 
* Surface terrain après division : 2.021m2 dont 1.606m2 constructibles
* Deux villas séparées pour un total de 220m2 habitable dont 7 chambres
* Piscine Balinaise au sel avec bel espace Deck
* Centrale photo-voltaïque (2022) de 9kw
* Abris voitures, grand parking intérieur, aire pour jeu de boules...
* Plusieurs dizaines d'arbres fruitiers, arbustes et plantes tropicales (liste disponible sur demande)
* Entretien régulier avec soin.

Vous en souhaitez plus ? C'est possible avec plusieurs centaines de m2 constructibles en zone PLU Ug (projet de Division Parcellaire en cours).

Cumulez revenus complémentaires tout en faisant plaisir à toute votre famille avec ce Bien COUP DE COEUR.

Vous avez besoin d'un financement pour finaliser cet achat ? Je vous mets rapidement en relation avec ma courtière professionnelle à La Réunion.

Deux shorts vidéos Youtube sur ma Chaîne YouTube ou sur simple demande.

 Appelez-moi pour organiser une visite privée.
 Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion.

BIEN COUP DE COEUR : calme, nature et confort pour cet ensemble immobilier de 2 villas avec piscine à ST-PIERRE (97432)

NOUVEAU PRIX – Une opportunité rare pour investisseurs ou projet mixte Pro-Particulier au Tampon (Bérive). Un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation, de valorisation et de développement dans un environnement bénéficiant d'une vue océan et montagne.

Investisseurs, porteurs de projets : découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché du Tampon, avec une vue dégagée sur l'océan et les montagnes.
Édifié sur une parcelle cadastrale de 832 m² située en zone UC du PLU, cet ensemble immobilier développe plusieurs espaces pouvant répondre à différentes stratégies patrimoniales ou d'exploitation.

Composition actuelle :
✅ Au rez-de-chaussée :
• Un local commercial d'environ 42 m²
• Un local professionnel d'environ 60 m²
• Un troisième local d'environ 49 m²
✅ Au 1er étage :
• Un appartement T3 d'environ 71 m²
✅ Au dernier niveau :
• Deux studios pour une surface totale d'environ 53 m²
✅ Plusieurs places de stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété.

Les atouts du bien :
📍 Secteur de Bérive
🌅 Vue océan et montagne
🏗 Fort potentiel de rénovation et de valorisation
📈 Projet adapté aux investisseurs et marchands de biens
🏡 Multiples possibilités d'exploitation
🚗 Stationnements disponibles
📐 Parcelle de 832 m² en zone UC

Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à forte création de valeur sur le secteur Sud de La Réunion.

Vous avez besoin d'un financement ? Je vous mets en relation avec mon partenaire courtier spécialisé en financement immobilier à La Réunion.
📞 Contactez dès maintenant Frédéric BRAUD, conseiller immobilier et référent LGM Immobilier Réunion, pour organiser votre visite.

NOUVEAU PRIX – Ensemble immobilier de 7 lots au Tampon | Idéal investisseurs ou projet mixte Pro-Particulier

✨ OPPORTUNITÉ / DERNIÈRE BAISSE DE PRIX 
T4 SPACIEUX ET LUMINEUX À SAINTE-CLOTILDE

📍 Sainte-Clotilde – Secteur Boulevard Sud

Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes, de la luminosité et une situation pratique au quotidien ?

Découvrez ce superbe T4 de 102 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du Boulevard Sud, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

✨ Ce que vous allez apprécier :

✔️ Une vaste pièce de vie lumineuse pour partager de beaux moments en famille.

✔️ Trois chambres climatisées offrant confort et tranquillité.

✔️ Une grande terrasse couverte de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas, vos moments de détente ou recevoir vos proches.

✔️ Deux places de parking couvertes en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

✔️ Nombreux rangements intégrés, porte sécurisée et résidence avec ascenseur.

✔️ Appartement récemment rafraîchi et présenté aujourd'hui dans des conditions optimales après un grand ménage complet.

🌅 Un appartement lumineux toute la journée grâce à sa belle exposition, avec des vues dégagées sur l'environnement et un cadre de vie agréable.

📦 Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires rapidement.

🚨 DERNIÈRE BAISSE DE PRIX

Une opportunité rare pour acquérir un grand T4 avec terrasse et double parking couvert sur le secteur de Sainte-Clotilde.

🎥 Une courte vidéo de présentation est disponible sur ma chaîne Youtube afin de vous permettre une première découverte immersive du bien.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

📞 Contactez-moi pour un Avis de Faisabilité rapide avec mon partenaire Courtier Professionnel à La Réunion.

Ce Bien vous est proposé uniquement par Frédéric BRAUD, conseiller mandataire indépendant et référent LGM immobilier Réunion.

OPPORTUNITÉ / dernière baisse de prix - T4 de 102 m² avec terrasse et 2 parkings à Sainte-Clotilde

Je vous accompagne avec sérieux et efficacité pour vos projets d'achats ou de ventes immobilières à La Réunion où je vis avec plaisir depuis + de 23 ans. Appelez-moi !