Maison de plain-pied à Marignane avec piscine et garage ! Secteur Bolmon - Impasse

A proximité des écoles, des lycées, des commerces et des axes routiers, sa localisation est idéale ! 
Dès l'entrée, vous trouverez une pièce à vivre exposée plein sud de 50m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 
L'espace nuit est composé de 4 chambres, deux salles d'eau, un dressing, une salle de sport et une mezzanine faisant office de bureau. 
Côté extérieur : une piscine équipée d'une pompe à chaleur, un garage de 15m2 et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. 
Cette propriété offre actuellement une vaste habitation familiale, avec la possibilité de retrouver sa configuration d'origine en deux appartements de type T3 totalement indépendants.
Grâce à ses deux entrées distinctes et à son agencement existant, le bien peut aisément être réaménagé en deux logements séparés, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
La maison est équipée de 8 climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. 

Pour toute visite contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison À Vendre

Situé au cœur de Martigues, à proximité immédiate d’un grand parking et sur un axe très passant, découvrez ce restaurant réputé bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Un établissement clé en main
Ce fonds de commerce, exploité depuis 17 ans, propose une cuisine aux saveurs libanaises, grecques et arméniennes, et jouit d’une solide réputation locale avec une clientèle d’habitués.
D’une surface d’environ 113 m², complétée par une véranda de 30 m², le restaurant se compose :
d’une salle de réception chaleureuse
d’une cuisine entièrement équipée avec une réserve
d’un WC
d’une seconde cuisine à l’étage
Capacité exceptionnelle
Terrasse extérieure : jusqu’à 150 couverts (redevance mairie : 1200 € par an)
Salle intérieure : 70 couverts
Véranda : 30 couverts
Soit une capacité totale remarquable, idéale pour maximiser le chiffre d’affaires en saison.
Prestations & équipements
Établissement très bien entretenu
Climatisations réversibles
Accessibilité PMR
Licence IV
Vendu entièrement équipé
Activité sur place et à emporter

Les + qui font la différence
Emplacement stratégique avec fort passage
Grand parking à proximité immédiate
Clientèle fidèle et régulière
Fort potentiel de développement (horaires, livraison, concept…)

Conditions locatives
Loyer mensuel : 3 650 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

Dans la résidence fermée et sécurisée des Acacias, venez visiter cet appartement T3, 2 chambres de 55m2 en rez de chaussée surélevé.
Le bien se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une loggia.
Le coin nuit est composé de deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Côté extérieur, un balcon de 3m2 exposé SUD EST. 
Il dispose d'équipements tels que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage collectif au au gaz, deux climatisations réversibles ainsi qu'une cave privative.
Une place de parking privative vient compléter le bien. 
Pour toute visite contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 55m2

En exclusivité - Dans la résidence des Vignettes, venez visiter cet appartement T4, 2 chambres de 75m2 en rez de chaussée.
Le bien se compose d'un salon; séjour orienté ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une loggia, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant et des espaces de rangements.
La troisième chambre, supprimée pour agrandir le séjour, peut être remise en place.
Il dispose d'équipements tels que des menuiseries PVC double vitrage avec volets pliants, chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible ainsi qu'une cave privative.
Pour toute visite contactez moi !
Manon TORTIA 0781001344

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Manon TORTIA

Maison À Vendre

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

Appartement 3 pièces de 55m2

Appartement T4, 2 chambres de 75m2