Découvrez cette maison créole de caractère sur deux niveaux, très bien entretenue et alliant authenticité et confort. Sa charpente apparente en bois rouge, son parquet et son aperçu mer lui confèrent un charme tout particulier.

Rez-de-chaussée
On entre dans une pièce de vie lumineuse, sous une belle hauteur de plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une buanderie et une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et son WC privatifs.

Étage
Une mezzanine avec parquet bois surplombe une partie du séjour et offre un joli aperçu mer. Elle peut servir de bureau, de coin lecture ou d'espace détente. L'étage compte aussi deux chambres climatisées et une salle d'eau avec WC.

Extérieurs

	•	Varangue couverte avec stores, ouverte sur le jardin
	•	Grande cour carrelée, portail électrique et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules

Coiffée d'une toiture en tuiles, la maison est bien ventilée et l'air y circule naturellement, ce qui la rend fraîche et agréable au quotidien. Elle convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif.

Prix : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 145 €/an

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Ce bien vous plaît ? Venez le découvrir !
📞 0696 91 60 19, du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Vous pensez à vendre ? Parlons-en autour d'une estimation gratuite et sur mesure. Votre projet mon engagement.
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Murielle KIMBOO, votre conseillère immobilière indépendante, de la première visite à la remise des clés.

Magnifique maison créole F4 en bois rouge à 2 minutes de la mer

A Sainte-Marie, à 5 minutes du bourg, découvrez cet appartement d'environ de F4 se trouve dans une résidence calme et bien ventilée, avec très peu de vis-à-vis et une jolie vue sur le jardin de la résidence.

 Il se compose de :
	•	un séjour qui ouvre sur une agréable terrasse de 16 m²avec vue sur le jardin ;
	•	une cuisine aménagée ;
	•	trois chambres climatisées
	•	un second espace bureau / salon climatisé ouvert sur le séjour ;
	•	une salle d'eau ;
	•	un WC.

L'appartement est globalement en bon état.

La résidence est proche de toutes les commodités : école, collège, église, centre commercial et commerces du bourg.
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Appartement F4 à Sainte-Marie, résidence calme, proche de toutes commodités.

Situé sur le secteur recherché de Cap Macré, au sein de la commune du Le Marin, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, ventilé et privilégié, à proximité immédiate de la plage.  

Offrant une très belle vue sur la plage de Cap Macré et l'océan, cette parcelle légèrement pentue dispose de deux plateaux, facilitant la conception d'un projet architectural harmonieux.  

Vous pourrez envisager : 
- une maison de plain-pied sur plateau principal 
- une construction avec demi-sous-sol 
- ou un projet à niveaux valorisant la vue mer

 Les atouts majeurs :  
Vue mer dégagée sur la plage de Cap Macré Ventilation naturelle permanente Environnement paisible et résidentiel 
Un plateau exploitable 
Fort potentiel de valorisation  

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial.

Terrain  vue mer

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, propriété sur 3 niveaux offrant une rare flexibilité : 3 logements existants, divisibles jusqu’à 6 unités, chacune avec entrée indépendante possible. Un potentiel locatif et patrimonial exceptionnel.

🟩 RDC – T4/T5 entièrement rénové (~150 m²)

	•	3 grandes chambres dont suite parentale avec balcon privatif
	•	Cuisine ouverte avec îlot central, séjour lumineux, finitions haut de gamme
	•	Salle d’eau contemporaine + WC séparé

•	Garage couvert + terrasse avec vue dominante

🟨 R-1 – T5 polyvalent (~150 m²)

	•	3 chambres dont suite parentale avec salle de bain + pièce bonus (bureau ou 4e chambre)
	•	Vaste séjour, cuisine ouverte, 2 salles d’eau avec WC, terrasse
	•	Divisible en T4 + T2 indépendants

🟧 R-2 – T2 + terrasse panoramique de 80 m² (à rafraîchir, ~60 m²)

	•	Séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau
	•	Transformable en T3/T4, ou en deux T2

💡 Le point fort : la modularité. Habitation familiale, location meublée, colocation, profession libérale ou découpe en plusieurs lots — la configuration s’adapte à votre stratégie. Rendement optimisable à chaque niveau.

🌿 Terrain clôturé et arboré, environnement ventilé et paisible.

Informations et visites : +596 696 91 60 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport modulable 3 logements indépendants à 5 logements indépendants.

Vue mer directe. Accès à la mer en quelques pas. Ponton privé.

Le cadre est posé. On vous présente une villa pensée pour celles et ceux qui veulent vivre au rythme de la mer, pas juste y passer le week-end.

Située au Robert, dans le quartier très apprécié de Sable Blanc, cette villa F4 offre 151 m² habitables et un agencement fluide et fonctionnel.

L’intérieur :
. Grande pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière, avec vue mer

. Cuisine de 34 m² équipée, spacieuse, conviviale, avec électroménager complet

. 2 suites parentales de 15 m², chacune avec salle d’eau privée

. 1 chambre enfants avec salle d’eau attenante

. 3 salles d’eau au total, toutes avec douche à l’italienne

. Climatisation, ventilation naturelle, rangements : tout est prêt

 L’extérieur :
. Terrasse couverte, aménagée en coin repas & détente

. Piscine en pierre naturelle, entourée de végétation tropicale

. 2 boxes de rangement pour kayak, paddle, matériel nautique…

. Ponton privé juste en face : pour accoster, plonger ou prendre le large

➕ Bonus :
 Vendu meublé et équipé si souhaité – mobilier intérieur + extérieur + matériel nautique inclus.

📍 Un bien rare, pour une vie simple, vraie, tournée vers l’essentiel : la mer, le calme, et le plaisir de recevoir.

 Pour organiser une visite ou poser vos questions, contactez-moi au 0696916019

Murielle KIMBOO

Magnifique maison créole F4 en bois rouge à 2 minutes de la mer

Appartement F4 à Sainte-Marie, résidence calme, proche de toutes commodités.

Terrain vue mer

Immeuble de rapport modulable 3 logements indépendants à 5 logements indépendants.

Villa face à la mer avec ponton