PRE VISITE DISPONIBLE
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En exclusivité, sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m2 alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m2. Vivez l’esprit in and out : elle est agrémentée d’une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée.

Au rez de chaussée, vous profiterez d’un espace de vie baigné de lumière de près de 60m2 avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d’eau équipée d’un WC et dressing ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

Au niveau inférieur, le coté nuit offre 2 chambres lumineuses ouverte sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.  

L’isolation est excellente : DPE C/A.
Vous profiterez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants et portail électriques, climatisation dans toutes les pièces, insert à bois.

  Vous disposez également d’un garage et de la place pour 2 véhicules au moins dans la parcelle + 1 place de stationnement devant la propriété.

Prix de vente honoraires inclus : 945 000 euros
Honoraires d'agence à charge acquéreur : 45 000 euros

Villa T5 144m2 avec piscine Mont Saint Clair (Sete)

MAISON VENDUE

Contactez moi au 06 60 23 15 93, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.

Idéalement située à Castelnau-le-lez (34170), passez les portes de cette somptueuse propriété et accédez à un domaine familial sécurisé, à l’abri des regards. Posez vos valises dans cette très belle maison T4 de plain pied construite en 2021, avec 102m2 d’habitation sur un terrain piscinable de 600 m². 

Son environnement est unique : vous profiterez d’une impasse privée pour voir grandir vos enfants en toute sécurité et recevoir vos convives dans un cadre naturel, au calme absolu. Un écrin de verdure, à proximité immédiate du tramway ligne 2, des écoles et de tous les commerces.

Vous profiterez d’une grande pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant de nombreux rangements. Vous disposerez également d’un grand cellier idéal pour stocker mais aussi créer un espace buanderie très pratique au quotidien. Vivez l’esprit in and out en passant la baie vitrée qui ouvre sur la terrasse en bois où vous profiterez du soleil toute la journée.

Vous serez immédiatement séduits par ce bien de grande qualité, tout confort et aux finitions soignées (climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique, forage, garantie décennale + dommages-ouvrage).

Coté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale composée d’un dressing encastré, d’une douche à l’italienne et d’une double vasques. Une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré (olivier, pins, bambous) équipé de l’arrosage automatique. La parcelle offre un terrain suffisant pour créer un jardin et/ou une piscine, ainsi qu’un abri pour le stockage des outils.

Coté stationnement, vous pourrez garer au moins 4 voitures devant la maison. 

L’isolation est parfaite. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Des idées d'aménagement d'intérieur comprenant le salon/séjour ainsi qu'une chambre ont été ajoutées dans les photos disponibles. La maison n'est pas meublée actuellement, vous pourrez le faire sur mesure en fonction de vos goûts et de votre agencement préféré.

Honoraires à charge vendeur.

Maison 102m2 de plain-pied à la vente à Castelnau-le-lez

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS

Au centre du village très prisé de Mauguio, découvrez ce charmant appartement T2 de 40m2, en rez-de-jardin et rénové en 2016. L’entrée séparée ouvre sur un séjour/cuisine équipée, prolongé par une grande loggia de 10m2 qui complète cette pièce de vie agréable et lumineuse.

Vous profiterez également de 40m2 de jardin, avec possibilité de créer votre petit potager et/ou un espace détente avec bain de soleil et jacuzzi.

Une chambre séparée, comprenant une salle d’eau est accessible via une jolie porte d’atelier. Un WC séparé complète ce bien.

L’appartement est climatisé et bien isolé. Il nécessite peu de chauffage même en hiver (DPE C/A).

Vous apprécierez son emplacement idéal avec l’ensemble des commerces ainsi que les écoles accessibles à pieds. L’accès à l’autoroute est possible en moins de 5 minutes en voiture, la gare TGV et l’aéroport en 10 minutes seulement.

L’appartement est en très bon état et très bien agencé. Le bâtiment date de 1993, dans une petite copropriété de 5 lots seulement.

Un appartement incontournable sur le secteur de Montpellier, à visiter rapidement !

Pas de procédure en cours, taxe foncière 538€.

Thibaut BISSUEL

Villa T5 144m2 avec piscine Mont Saint Clair (Sete)

Maison 102m2 de plain-pied à la vente à Castelnau-le-lez

Appartement 2 pièces 40m² avec jardin en vente à Mauguio