Marignane · 13700

Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et box

Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et box1 / 11

Vente

225 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 1 765 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 1 371 € / an

Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Garage
1
Classe énergie
C
L’offre

Au sein d'une résidence prisée, fermée et sécurisée, offrant un environnement calme et sans nuisances, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m². Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable pièce de vie donnant directement accès à une terrasse semi-couverte de 17 m², exposée Sud / Sud-Ouest. Pour les amateurs de grands espaces, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse, véritable prolongement du séjour, bénéficie d'un grand espace de rangement et offre une vue dégagée sur les jardins arborés et parfaitement entretenus de la résidence. Côté confort : Menuiseries PVC/Alu double vitrage Climatisation réversible dans le séjour Box privatif en sous-sol Résidence calme, fermée et sécurisée Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à proximité des commodités, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN - EI enregistré au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 880 530 324. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Le bien en détail
Surface habitable
70 m²
Surface loi Carrez
70 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Garage
1
Année de construction
1991
Prestations & agréments
Double vitrage
Électricité
Climatisation
Chauffage individuel
Parking intérieur
Terrasse
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C134 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 845 € et 970 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 30/07/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A5 kg CO₂/m²/an

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Christophe MARTIN

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