Maison familiale à la campagne entre Châteaudun et Bricy – Idéale télétravail et famille - Extérieur calme et sans vis-à-vis dans un cadre bucolique

Située dans un charmant hameau, à seulement 27 minutes de la base aérienne de Bricy et 15 minutes de Châteaudun , cette maison lumineuse offre un cadre paisible ainsi qu'un intérieur fonctionnel et chaleureux. Parfaitement adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif, elle offre un espace habitable de 113m2 et se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec accès à une cave, - Salon cosy avec poêle à bois, - Cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée avec un espace buanderie, - Salle d'eau avec douche, - WC séparé. À l’étage : - 3 chambres lumineuses + un bureau, un dressing, ou une quatrième petite chambre, - Second WC indépendant. À l’extérieur : - Cour privée sans aucun vis-à-vis, - Allée permettant différents aménagements (potager, jeux, espace détente), - Atelier de 18m2 pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage, - Ancien garage supprimé offrant un potentiel supplémentaire à exploiter : places de parking, nouveau garage, agrandissement (sur le côté gauche de la maison). Pourquoi cette maison est-elle une opportunité ? Elle séduit avant tout pour son environnement calme où la tranquillité est reine, tout en restant proche d'une ville avec tous les commerces et services (Châteaudun à 15 minutes). La cour, sans vis-à-vis, est idéale pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous permettant de personnaliser la maison en fonction de vos goûts personnels. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 150€ et 2 960€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface habitable

113 m²

Terrain

1091 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

2