Alès · 30100

Villa d'architecte avec piscine et 3 200 m² de terrain – Le calme à la ville

Villa d'architecte avec piscine et 3 200 m² de terrain – Le calme à la ville1 / 7

Vente

459 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 3 114 € / an

Chambres
4
Salles d'eau & bains
2
Classe énergie
D
L’offre

🔥 À vendre – Villa d’architecte avec piscine et parc arboré de 3 200 m² – Le calme à la ville Dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa d'architecte des années 70, implantée sur un magnifique terrain de 3 200 m², arboré d'oliviers et d'arbres centenaires. La maison se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec son pool-house, d'une petite dépendance et d'un cadre de vie rare, offrant le calme de la campagne tout en étant en ville. Côté stationnement, le bien dispose de : 2 garages 1 carport 👉 Une propriété de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le bien en détail
Surface habitable
166 m²
Terrain
3264 m²
Chambres
4
Cuisine
1
Salles d'eau
2
WC
1
Prestations & agréments
Cheminée
Double vitrage
Gaz
Électricité
Chauffage central
guesthouse
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D204 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 150 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 24/07/2024.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D40 kg CO₂/m²/an

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