Saint Julien les rosiers · 30340

Maison À Vendre

Maison À Vendre1 / 9

Vente

429 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Chambres
4
Salles d'eau & bains
2
Classe énergie
A
L’offre

Thomas Guy LGM Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Saint-Julien-les-Rosiers, cette belle maison récente de 2019, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos d’environ 890 m², avec piscine et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 59 m² avec cuisine équipée, lumineuse et ouverte directement sur les extérieurs et la piscine. Ce niveau dispose également d’une chambre ainsi que d’une grande suite parentale d’environ 28 m² avec salle d’eau. À l’étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec vue dégagée, 3 terrasses, terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente. Un garage de 21 m² et une cave de 13 m² viennent compléter l’ensemble. Une maison récente, sans travaux et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités et à quelques minutes d’Alès. Un bien idéal pour une famille, à découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)

Le bien en détail
Surface habitable
145 m²
Terrain
890 m²
Chambres
4
Cuisine
1
Salles d'eau
2
WC
2
Prestations & agréments
Piscine
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A — 38 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 850 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 05/06/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A — 1 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

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