Vente
429 000 €
Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.
- Chambres
- 4
- Salles d'eau & bains
- 2
- Classe énergie
- A
Thomas Guy LGM Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Saint-Julien-les-Rosiers, cette belle maison récente de 2019, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos d’environ 890 m², avec piscine et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 59 m² avec cuisine équipée, lumineuse et ouverte directement sur les extérieurs et la piscine. Ce niveau dispose également d’une chambre ainsi que d’une grande suite parentale d’environ 28 m² avec salle d’eau. À l’étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec vue dégagée, 3 terrasses, terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente. Un garage de 21 m² et une cave de 13 m² viennent compléter l’ensemble. Une maison récente, sans travaux et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités et à quelques minutes d’Alès. Un bien idéal pour une famille, à découvrir rapidement !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)
- Surface habitable
- 145 m²
- Terrain
- 890 m²
- Chambres
- 4
- Cuisine
- 1
- Salles d'eau
- 2
- WC
- 2
Énergie (DPE)
Classe A — 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 850 € par an — prix indexés sur l’année 2023.
DPE réalisé le 05/06/2026.
Climat (GES)
Classe A — 1 kg CO₂/m²/an
Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.
Votre conseiller
Thomas GUY
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