Située à proximité de la montée de Silhol, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 151 m² habitables offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet bi-familial.

🏡 La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée : Dépendance pouvant accueillir un espace indépendant, un bureau ou une salle de loisirs

Salon
Cuisine
1 chambre
Salle de bain
Garage

À l'étage :

3 chambres
Salon lumineux
Cuisine avec véranda
Salle d'eau
🌿 Les +

✅ 151 m² habitables
✅ 4 chambres
✅ Garage
✅ Dépendance
✅ Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Cabanon extérieur
✅ Petit extérieur agréable et facile d'entretien
✅ Secteur calme, proche des commodités

👉 Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant.

🏡 À vendre – Maison 151 m² – 4 chambres – Garage – Dépendance – Proche montée de Silhol, Alès

🔥 À vendre – Villa d’architecte avec piscine et parc arboré de 3 200 m² – Le calme à la ville

Dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa d'architecte des années 70, implantée sur un magnifique terrain de 3 200 m², arboré d'oliviers et d'arbres centenaires.

La maison se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec son pool-house, d'une petite dépendance et d'un cadre de vie rare, offrant le calme de la campagne tout en étant en ville.

Côté stationnement, le bien dispose de :

2 garages
1 carport

👉 Une propriété de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Villa d'architecte avec piscine et 3 200 m² de terrain – Le calme à la ville

Située à proximité de l’Hôpital d’Alès, dans un secteur calme et recherché, cette maison semi-mitoyenne de 140 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle se compose de :

2 salons
Cuisine
4 chambres
Bureau
Salle d’eau 
Espaces de rangement

🌿 LES +

Garage
Terrain facile d’entretien
Secteur résidentiel apprécié
Proche écoles, commerces et commodités
Maison idéale pour une famille

👉 Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché d’Alès.

📍 Proche Hôpital – Alès

Maison 140 m² – 4 chambres – 2 salons – Garage – Proche Hôpital

À Soudorgues, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en copropriété de 97 m² offrant un cadre de vie rare avec jardin arboré bordé par un ruisseau.

👉 À seulement 5 min de Lasalle et de ses commodités.

🏡 Le bien
97 m² sur 2 niveaux
Cuisine, salon, 2 chambres / bureau
Salle d’eau + WC
Espace de vie chaleureux avec poêle à bois
🌳 Extérieur
Jardin de 487 m² au calme
Ruisseau en bordure
Terrain non attenant de 347 m² (parking, potager…)
⚙️ Confort
Double vitrage
Climatisation réversible
Poêle à bois

-Bien en copropriété 2 lots, voisin au dessus accès indépendant par un autre coté.
-Pas de procédure en cours. 
👉 Bien rare, cadre naturel exceptionnel – idéal résidence principale ou secondaire.

🔥 Maison 97 m² + jardin avec ruisseau – Soudorgues – Coup de cœur

Située dans un quartier résidentiel très calme d’Alès, cette charmante maison de 84 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

✨ Les atouts du bien :

🔹 Surface habitable : 84 m²
🔹 3 chambres lumineuses
🔹 Pièce de vie conviviale et fonctionnelle
🔹 Cuisine équipée
🔹 Salle d’eau 
🔹 Maison bien entretenue

🌿 Côté extérieur :

Vous profitez d’un terrain de 240 m², parfait pour :

Aménager un espace détente

Installer une terrasse ou un coin repas

Laisser jouer les enfants en toute tranquillité

L’extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

📍 Localisation :

Située à Alès, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie :

Proche commodités

Écoles et commerces accessibles

Accès rapide aux axes principaux

💡 Idéal résidence principale ou investissement.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre dans un environnement serein.

Maison 3 chambres – 84 m² – Jardin 240 m² – Quartier calme à Alès

Fond de commerce en vente.
Situé en centre-ville d’Alès, à proximité immédiate d’un McDonald’s et de plusieurs lycées, ce snack bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage.

💡 Établissement en activité depuis plus de 20 ans, avec clientèle fidèle et régulière.

🍔 LE LOCAL

Salle d’environ 35 m²

Cuisine

Coin snacking / restauration sur place

Local fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement

📍 EMPLACEMENT & POTENTIEL

Centre-ville d’Alès

Très proche d’un McDonald’s

À proximité de plusieurs lycées

Clientèle étudiante et active

Fort potentiel de développement (horaires, carte, livraison, vente à emporter)

Snack idéal pour :
✔️ restauration rapide
✔️ kebab, burger, tacos, sandwicherie
✔️ concept existant ou nouveau projet

👉 Emplacement rare avec historique solide et fort potentiel d’évolution.

Snack centre-ville Alès – Emplacement premium proche lycées

🔥 À vendre – Maison 126 m² au 1er étage + garage en RDC – Terrain 3 390 m² – Saint-Martin-de-Valgalgues

Située sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison bénéficie d’un agréable espace extérieur piscinable d'une magnifique vue dégagée, tout en restant proche des commodités et d’Alès.

🏡 LA MAISON

La partie habitation se situe au 1er étage et développe 126 m² habitables :
Séjour lumineux
Cuisine
3 chambres possibilité d'en faire une 4-ème
Salle de bain 
WC séparé

🚗 REZ-DE-CHAUSSÉE

Grand garage d’environ 100 m²
Accès direct au terrain

🌳 EXTÉRIEUR & POTENTIEL

Terrain de 3 390 m² clôturé
Piscinable 

Environnement idéal pour projet familial ou investissement

📍 LOCALISATION

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
Commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Alès, commerces et écoles.

Maison avec beaux volumes, grand garage , offrant un fort potentiel d’aménagement.

👉 À découvrir rapidement.

Maison 126 m²  + garage RDC

🔥 En Exclusivité 🔥
Ce local professionnel d’environ 25 m² est situé à Saint-Ambroix, dans une rue parallèle à la rue principale, offrant un emplacement pratique et accessible.

🏢 LES ATOUTS

Surface d’environ 25 m²

Rue parallèle à la rue principale, bonne localisation

Parfait pour un petit commerce, bureau ou atelier

Prix : 14 900 € frais d'agence inclus (FAI)

📍 LOCALISATION

Situé au cœur de Saint-Ambroix, à deux pas de la rue principale et de toutes les commodités.

🔥 À vendre – Local professionnel 25 m² – Saint-Ambroix – 14 900 € FAI

🔥 En Exclusivité 🔥
Dans le secteur Clavière à Alès, cette maison offre un appartement indépendant de 4 pièces au rez-de-chaussée, idéal pour la location ou pour recevoir des invités.

🏡 LES ATOUTS PRINCIPAUX

3 chambres à l’étage + salon, cuisine, salle de bain

Appartement indépendant de 4 pièces au rez-de-chaussée

2 garages + 1 place de parking

Petit terrain facile d’entretien

📍 LOCALISATION

Alès – Secteur Clavière : quartier calme et proche des commodités.

💰 Prix : 230 000 € FAI

Maison avec appartement indépendant, 2 garages, parking, dans un secteur recherché d’Alès.

🔥 À vendre – Maison secteur Clavière, Alès – 2 garages + parking – 230 000 € FAI

En exclusivité, à quelques minutes d'Alès au saut du loup,  découvrez cet ensemble bar/restaurant avec logement spacieux à l’étage, récemment rénové avec des matériaux de goût et de qualité.

Conditions de vente :

Murs commerciaux + logement : 525 000 €

Fonds de commerce (obligatoirement cédé avec les murs) : 215 000 €
👉 Prix global : 740 000 €

Partie commerciale :

Cuisine très récente et fonctionnel .

Séparateur de graisse nettoyé chaque année. 

Salle de bar : 54 m², spacieuse et conviviale équipé son et lumière.

Salle de restaurant : 58 m², lumineuse et modulable selon vos besoins.

un extérieur de plus de 200m² comprenant 

deux terrasses extérieures d’environ 55 m² chacune :

l’une entièrement couvrable et chauffée, utilisable toute l’année,

l’autre couverte, idéale pour la belle saison.

Scène musicale avec structure aluminium, parfaite pour concerts, soirées ou animations.

Une paillotte Bambou idéal pour un petit coin VIP 

Tout le matériel , vaisselle , mobilier appartient au bar

Sauf la tireuse et machine à café ( mise à dispo brasseur )  

Parking extérieur à disposition de la clientèle.

Partie logement (à l’étage – environ 92 m²) :

2 chambres

1 salle de bain

Un grand hall.

Un très grand salon lumineux offrant un confort appréciable et un bel espace de vie.

Ce bien bénéficie d’une exploitation immédiate sans travaux, grâce à une rénovation récente et soignée, avec des équipements encore sous garantie.

👉 Atouts majeurs : cuisine moderne, aménagements intérieurs et extérieurs neufs, terrasses spacieuses (chauffée & couverte), scène musicale avec structure alu, logement de 92 m² sur place.

Murs commerciaux + logement avec fonds de commerce - Bar - Restaurant .

Idéalement situé en plein cœur d’Alès, cet appartement spacieux réunit emplacement privilégié et beaux volumes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il se compose de :

3 chambres lumineuses,
Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau,
Une cuisine indépendante,
Un vaste séjour,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Un très grand placard dans le couloir pour plus de rangement.

Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

📌 L’appartement est actuellement loué.
📌 Prévoir un petit rafraîchissement pour le remettre au goût du jour.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

👉 À visiter sans tarder !

À vendre – Grand appartement avec garage et cave – Alès centre-ville

Damien vous accompagne, à l'achat comme à la vente, sur Alès, Gard — avec l'indépendance d'un conseiller local et la force du réseau LGM Immobilier : le temps qu'il faut, une écoute vraie, et le juste prix.

Damien DIGON