Appartement 4 pièces 52m² + dépendances 50m²

Alès, 4 pièces avec grand atelier et dépendances – écoles/commerces à pied Un lieu de vie qui double vos possibilités. À l’étage, un appartement fonctionnel. En rez-de-chaussée, un vaste atelier avec eau et électricité pour créer, réparer, stocker... * Au second et dernier niveau d’une petite copropriété de deux lots, cet appartement 4 pièces d’environ 52 m² propose une grande chambre, une seconde chambre plus intime, une cuisine spacieuse ouverte sur le salon, et une salle d’eau. Une pièce polyvalente (alimentation en eau + différentiel dédié) ajoute une vraie souplesse d’usage — buanderie premium, cabinet pro à domicile, atelier d’appoint… * En rez-de-chaussée, vous profitez d’un atypique « rez-de-vie technique » : une cave, un cellier et surtout un très grand atelier alimenté en eau et en électricité. En tout, environ 50 m² de dépendances pour organiser, stocker, bricoler ou développer une activité. LES ATOUTS : Petite copropriété de 2 appartements, au calme Écoles et commerces à proximité immédiate Grand atelier + cave + cellier au rez-de-chaussée Pièce polyvalente à l'étage, déjà équipée en eau et protégée électriquement DPE, charges, taxe foncière et détails de surfaces pièce par pièce disponibles sur demande. Plus de photos sur simple appel. Contactez moi pour toute question ou pour programmer une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Jarrin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 789409596). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

52 m²

Surface loi Carrez

52.08 m²

Superficie brute

104.55 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

1

Logement à consommation énergétique excessive.