Alès, 4 pièces avec grand atelier et dépendances – écoles/commerces à pied
Un lieu de vie qui double vos possibilités. À l’étage, un appartement fonctionnel. En rez-de-chaussée, un vaste atelier avec eau et électricité pour créer, réparer, stocker...
* Au second et dernier niveau d’une petite copropriété de deux lots, cet appartement 4 pièces d’environ 52 m² propose une grande chambre, une seconde chambre plus intime, une cuisine spacieuse ouverte sur le salon, et une salle d’eau. Une pièce polyvalente (alimentation en eau + différentiel dédié) ajoute une vraie souplesse d’usage — buanderie premium, cabinet pro à domicile, atelier d’appoint…
* En rez-de-chaussée, vous profitez d’un atypique « rez-de-vie technique » : une cave, un cellier et surtout un très grand atelier alimenté en eau et en électricité. En tout, environ 50 m² de dépendances pour organiser, stocker, bricoler ou développer une activité.
LES ATOUTS : Petite copropriété de 2 appartements, au calme
Écoles et commerces à proximité immédiate
Grand atelier + cave + cellier au rez-de-chaussée
Pièce polyvalente à l'étage, déjà équipée en eau et protégée électriquement
                                                                                   DPE, charges, taxe foncière et détails de surfaces pièce par pièce disponibles sur demande. Plus de photos sur simple appel. Contactez moi pour toute question ou pour programmer une visite.

Appartement 4 pièces 52m² + dépendances 50m²

Ce mas cévenole typique, en partie rénové, est niché dans un écrin de verdure. 
Il offre 65 m2 composés de 3 pièces sur 3 niveaux et s'étend sur un terrain arboré de 1440 m2
Il est situé sur les hauteurs de la ville et offre un panorama remarquable.
Idéale pour les amoureux de la nature, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans un cadre naturel préservé, entouré de végétation méditerranéenne. L'environnement calme et verdoyant offre une véritable échappatoire.
Situé à 15 minutes à pied des commerces et du centre ville.
Le Mas n'est alimenté ni en eau ni en électricité.
L'installation de panneaux photovoltaïques a été autorisée par la mairie.
Une étude de sol pour forage a été menée et a révélé la présence de 3 sources sur le terrain.
Ce bijou est une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation.
Le prix affiché est négociable.
N'hésitez pas à me communiquer votre proposition, contactez moi!

Mas 3 pièces à rénover

Estelle vous accompagne, à l'achat comme à la vente, sur Saint-Jean-du-Gard, Gard — avec l'indépendance d'un conseiller local et la force du réseau LGM Immobilier : le temps qu'il faut, une écoute vraie, et le juste prix.

Estelle JARRIN

Appartement 4 pièces 52m² + dépendances 50m²

Mas 3 pièces à rénover