Appartement À Vendre

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, à Alès, à deux pas de l’École des Mines, ce bel appartement T4 d’environ 77 m², lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon avec vue dégagée, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Vous profiterez également de la climatisation réversible, d’un chauffage individuel au gaz et d’une cave privative d’environ 10 m². La résidence est calme et bien entretenue, avec de nombreuses possibilités de stationnement. Taxe foncière : 1 257 € / an Charges de copropriété : 1 695 € / an Estimation locative aux alentours de 750 à 800€ hors charges. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif / colocation. Une visite ? Contactez-moi du lundi au samedi de 8h à 9h.

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 790€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Certaines photographies ont été retouchées par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien. Seule une visite permet d’apprécier les caractéristiques réelles du bien.

Surface habitable

76.48 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.