Manduel · 30129

Maison 94 m², Terrain 360 m²

Maison 94 m², Terrain 360 m²1 / 9

Vente

280 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 400 € / an

Chambres
3
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
C
L’offre

EXCLUSIVITE Manduel – Charmante maison de plain-pied 94 m², terrain 360 m² avec piscine et double garage. Et si le calme devenait votre quotidien ? Située à seulement quelques minutes de Nîmes, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 94 m², vous profitez d’un vaste salon/séjour/cuisine ouverte de 40 m², 3 chambres, salle de bain, wc séparés, ainsi que de nombreux espaces pratiques : buanderie, atelier et 2 garages. À l’extérieur, vous profitez de la piscine, terrasse couverte et coin repas pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout dans un environnement calme. Côté pratique : climatisation réversible dans chaque pièce et double vitrage dans toute la maison. Proche des commodités : Commerces, santé, écoles, transports, gare … Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !

Prix global avec honoraires, honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.

Le bien en détail
Surface habitable
94 m²
Terrain
327 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salle de bains
1
WC
1
Année de construction
1986
Prestations & agréments
Double vitrage
Pompe à chaleur
Électricité
Terrasse
Jardin
parking
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C132 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an — prix indexés sur l’année 2025.

DPE réalisé le 08/11/2025.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A4 kg CO₂/m²/an

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