Le Grau-du-Roi · 30240

Très belle marina en duplex 3 pièces, 51m2, terrasse, 2 parkings

Très belle marina en duplex 3 pièces, 51m2, terrasse, 2 parkings1 / 12

Vente

469 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 647.88 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 904 € / an

Surface
51 m²
Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
D
L’offre

LE GRAU DU ROI, secteur PORT-CARMARGUE, proche des commerces et des plages, dans une jolie résidence sécurisée, venez découvrir cette magnifique marina en duplex vendue totalement meublée, 3 pièces cabine d'environ 51m2. Exposée sud-est vous profiterez de sa merveilleuse lumière mais aussi de ses prestations de qualité et de son bel agencement . Sur le premier niveau, vous trouverez la jolie cuisine totalement aménagée et équipée, le très agréable séjour donnant sur la terrasse baignée de soleil au pied de votre plan d'eau et bateau. L'escalier vous mènera à l'espace nuit de la marina avec ses 2 confortables chambres dont l'une avec sa loggia et vue directe sur le plan d'eau, sa cabine avec lits superposés, sa salle d'eau. Il ne manque rien dans cette Marina: 2 places de parkings privatives, plan d'eau de 3m par 7m d'avancée d'eau, nombreux couchages, climatisations… Vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez à l'année ou pendant vos vacances de votre belle marina. Pour plus d'informations, contactez votre duo de Conseillers, Guillaume au 06.35.21.69.69 et Laetitia au 06.08.34.75.11.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume SCOTTO, EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 792127185.

Le bien en détail
Surface habitable
51 m²
Surface loi Carrez
51 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
2
Année de construction
1980
Disponible à partir du
19/01/2024
Prestations & agréments
Double vitrage
Électricité
Chauffage central
Climatisation
Parking extérieur
Terrasse (Sud-est)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D223 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € par an.

DPE réalisé le 10/08/2023.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B7 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

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Guillaume SCOTTO DI PERROTOLO

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