Pays d'Uzès – Un écrin provençal avec piscine chauffée

ST LAURENT LA VERNEDE - Au cœur de la garrigue, cette villa provençale plain-pied bâtie de façon traditionnelle en 1992 s’épanouit dans un écrin de verdure préservé dans un quartier résidentiel calme et nature. Un lieu charmant, proche de ST QUENTIN LA POTERIE, de son marché et des commerces où douceur de vivre et tranquillité se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. À seulement quelques minutes d’Uzès, cette localisation privilégiée offre un accès immédiat à l’un des secteurs les plus prisés du Gard. La superbe piscine chauffée 5,5 x 10,5 s’intègre naturellement dans ce paysage bucolique, tandis que la terrasse offre un espace de vie extérieur très agréable sans aucun vis‑à‑vis. Un grand parking gravillonné sous les pins permet de garer sans difficulté plusieurs véhicules. Le séjour, baigné de lumière grâce à une triple exposition, et doté de la climatisation réversible, arbore un joli mur en pierre apparentes et s'ouvre sur le jardin au calme absolu. La cuisine semi-ouverte jouit d'une grande terrasse couverte avec pergolas et pieds de vigne, idéale pour les repas d’été sous le chant des cigales. Côté nuit, la maison propose pas moins de quatre chambres climatisées dont deux avec vue sur la piscine et une indépendante avec salle d'eau et wc séparés pouvant également servir de chambre d'hôte. Enfin une 2e salle d'eau, un cellier et une laverie complètent les prestations. Classe Energie C - Classe Climat B. *Possibilité de vente entièrement meublée au choix. Que vous recherchiez une villa pour vivre au quotidien ou une résidence secondaire où vous ressourcer, cette charmante villa parfaitement entretenue deviendra le lieu de vie qui accueillera vos plus beaux moments. Une superbe opportunité à saisir ! Cette propriété est présentée en Exclusivité par LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30. Contactez Pascaline au 06 34 36 70 76. Visite 7/7. Ouvert à l'interagence sous réserve de clients qualifiés.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires 380.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 19.000€.

Surface habitable

120 m²

Terrain

2470 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salles d'eau

2

WC

3

Année de construction

1992

Disponible à partir du

08/09/2026

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