La Roche-sur-Yon · 85000

La Roche-sur-Yon – Maison avec véranda, jacuzzi et vue dégagée campagne

La Roche-sur-Yon – Maison avec véranda, jacuzzi et vue dégagée campagne1 / 9

Vente

389 900 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 928 € / an

Chambres
7
Salles d'eau & bains
4
Classe énergie
D
L’offre

À La Roche-sur-Yon, dans le secteur très recherché des Flâneries, découvrez cette maison aux volumes généreux offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la campagne. Vous serez immédiatement séduits par sa véranda baignée de lumière avec jacuzzi, véritable espace de vie tourné vers l’extérieur, ainsi que sa terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose également des espaces nuit fonctionnels ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207)

Le bien en détail
Surface habitable
178 m²
Surface loi Carrez
178 m²
Terrain
1532 m²
Chambres
7
Cuisines
2
Salles d'eau
4
WC
3
Année de construction
1973
Prestations & agréments
Double vitrage
Fuel
Chauffage central
Terrasse (Sud-est)
Parking extérieur
parking
Balcon (Nord-ouest)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D157 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 920 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 13/05/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D45 kg CO₂/m²/an

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