Baillargues · 34670

BAILLARGUES - Maison de plain pied à rénover

BAILLARGUES - Maison de plain pied à rénover

Vente

349 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 024 € / an

Surface
108 m²
Terrain
591 m²
Chambres
4
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
C
L’offre

EN EXCLUSIVITÉ Située dans la commune prisée de Baillargues, à quelques mètres du centre, cette maison de plain-pied à rénover repose sur une parcelle de presque 600 m². Elle se compose actuellement d'un grand séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Avec sa double exposition, cette maison quatre faces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle en toute saison, permettant de profiter du soleil toute l'année tout en préservant des espaces ombragés en été. Les annexes viennent compléter le bien pour un confort optimal : garage, cellier et abris de jardin offrent de nombreux espaces de rangement. Son emplacement idéal, son exposition et son terrain sauront vous séduire. Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir, ainsi qu'un aménagement extérieur pour en faire un véritable cocon. Selon vos envies, un projet de piscine peut également être envisagé. Pour plus d'informations vous pouvez me joindre au 06.52.80.45.59.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317)

Le bien en détail
Surface habitable
108 m²
Terrain
591 m²
Chambres
4
Cuisine
1
Salle de bains
1
WC
1
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C141 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 820 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 18/03/2025.

Climat (GES)

A
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C
D
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F
G

Classe C26 kg CO₂/m²/an

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Photo de Victor GABIZON

Victor GABIZON

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