🏡 À VENDRE - Maison neuve de plain-pied - 114 m² - 3 Chambres - Garage - Grand séjour - Mer (41500)

🏡 À VENDRE - Maison neuve de plain-pied - 114 m² - 3 Chambres - Garage - Grand séjour - terrain clos - terrasse - Mer (41500) À découvrir à Mer (41500), dans un lotissement calme et agréable, cette maison neuve de 2026, de plain-pied, offre 114 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Au bout d'une large entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, cet espace bénéficie d’un beau volume et d’une agréable sensation d’espace. La partie nuit se compose de trois chambres de 12 m², 13 m² et 15 m². La chambre parentale dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’espace nuit. La maison dispose également d’un cellier ainsi que d’une buanderie-garage attenante de 23 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 581 m² ainsi que d’une agréable terrasse couverte de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours. Construite en 2026, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, pour un confort optimal toute l’année. ✨ Les atouts de ce bien : * Construction neuve de 2026 * Maison de plain-pied * DPE classé A * Pièce de vie de 47 m² avec 3 m de hauteur sous plafond * Pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant * Terrasse couverte de 33 m² * Terrain clos de 581 m² * Tout à l’égout * Environnement calme * Proche des commerces et des écoles Une maison neuve, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux, tout en profitant du calme d’un lotissement et de la proximité des commodités. –––––––––––––––––––––––––– 📞 Besoin de photos/informations supplémentaires ou d’organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. ––––––––––––––––––––––––––

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 289 800 € (276 000 euros net vendeur + 13 800 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)

Surface habitable

114 m²

Terrain

581 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salles d'eau

2

WC

2

Garage

1

Disponible à partir du

07/10/2026