L’élégance d’une villa contemporaine éco‑responsable

Une adresse qui respire le calme et l'énergie verte : Dans un village authentique, à seulement 20 min de Nîmes et d’Uzès, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, je suis une villa récente de 134 m² habitables, achevée en 2019, offrant des prestations haut de gamme et une basse consommation AA. Dès l’entrée, mon écran de verdure attire le regard et illumine ma pièce de vie dans un esprit In&Out. Ma cuisine entièrement équipée, avec son bel îlot central, s’ouvre harmonieusement sur le séjour et la terrasse couverte. Je dispose également d’un vaste cellier avec verrière donnant directement sur un carport aluminium, ainsi que d’une entrée traversante avec vestiaire. Côté jardin, ma terrasse en travertin offre une vue apaisante sur le jardin paysagé, idéal pour vos repas d’été ou vos siestes dans le hamac. Mon solarium intimiste avec spa invite à la détente, tandis que mes 3 stores bannes habillent élégamment la façade. Mon jardin reste vert toute l’année et demande très peu d’entretien — un véritable havre de fraîcheur très appréciable en été. Un cadre de vie privilégié : Située dans un environnement paisible, je vous offre de magnifiques balades à pied ou en VTT au départ de la maison, au cœur des collines environnantes. Je suis proche des écoles, mairie, collège, épicerie, tabac, des commerces et supermarchés à 5 min et accès rapides à la 2x2 voies. Une villa conçue dans l'harmonie et le confort : - Entrée traversante avec vestiaire - Cellier avec verrière et mezzanine pour rangements - Salle d’eau avec douche 140 et carreaux de ciments italiens - 3 belles chambres (15, 14, 10 m²) avec dressings aménagés et vue dégagée sur la nature - Salle de bains avec baignoire d’angle et meuble double vasques - 2 WC suspendus séparés avec fenêtre à chaque étage - Gainable réversible pour un confort été/hiver sur les deux niveaux - Menuiseries aluminium OB anti‑UV, moustiquaires, volets motorisés avec centralisation - Façade RPE hydrofuge, toiture 4 pentes avec génoises et gouttières - 10 panneaux photovoltaïques (2022) - Chauffe‑eau thermodynamique pilotable A+ (2026) - Système de filtration pour une eau pure et dynamisée sans PFAS - Tout‑à‑l’égout et Fibre optique. Aucun travaux à prévoir, c'est une villa clé en main pensée avec soin et parfaitement entretenue. Si vous êtes en quête de confort, de qualité de vie et d’émotions, apprêtez-vous à écrire une nouvelle histoire entre mes murs... Pour me découvrir, contactez Pascaline 7/7 – Exclusivité LGM Immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

134 m²

Terrain

270 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

WC

2

Année de construction

2019

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