LA CALMETTE - Villa Contemporaine AA avec belles prestations

À 5 min de La Calmette, dans un environnement calme, je vous propose une villa lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, située dans un environnement nature très calme, avec un jardin paysagé et de beaux espaces de vie. La pièce de vie traversante de 52 m² offre une belle luminosité et s’ouvre sur la terrasse couverte et le jardin arboré, créant une continuité dedans‑dehors idéale pour savourer chaque moment. La cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot devient le cœur de la maison, un espace de vie chaleureux où l’on se retrouve, où l’on partage. Une pièce avec verrière de 14 m² carrelée en travertin, pourrait servir de suite parentale au RDC. Une salle d'eau avec douche italienne, un double dressing et un WC séparé complètent cet espace. L'étage propose trois belles chambres (14,5 - 13,5 - 10,5 m²) avec dressings, une salle de bains avec baignoire d’angle, pensées pour le bien‑être quotidien, ainsi qu'un 2e WC séparé. Le solarium apporte une touche de zenitude supplémentaire et peut recevoir un spa. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et piscinable compose un véritable havre de tranquillité avec végétation mature. La terrasse couverte et le solarium intimiste avec trois stores bannes créent des espaces de détente à toute heure, été comme hiver. Les prestations sont de qualité : PAC gainable, panneaux solaires (2022), chauffe-eau thermodynamique récent, consommation maîtrisée et maison très bien isolée avec menuiseries alu. C’est une villa agréable, facile à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et une vraie qualité de vie. Un bien rare sur le secteur avec des prestations haut de gamme !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr

Surface habitable

134 m²

Terrain

269 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

WC

2

Année de construction

2019

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