Maison de 132,62 m² avec piscine et terrain divisible et constructible de 1 374 m² à Rodilhan 🌿

À Rodilhan, découvrez cette maison en R+1 de 132,62 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 374 m². Le terrain est divisible et constructible, avec une emprise au sol de 50 %. Une propriété qui peut répondre à un projet familial, locatif ou à un projet de marchand de biens. ✨ À l’arrière, un portail permet d’accéder à la parcelle et d’envisager un projet de construction. À l’avant, un portail électrique et un portillon desservent la propriété. 🏡 La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : 🚪 Une entrée 🛏️ Trois chambres 🚿 Une salle d’eau avec WC 🚗 Un garage de 23,98 m² pouvant être aménagé en pièce de vie 🔧 Un atelier de 34,54 m² À l’étage : Un hall 🛋️ Un séjour 🍽️ Une cuisine équipée 🛏️ Deux chambres 🛁 Une salle de bains 🚽 Un WC ☀️ Une terrasse 🌳 À l’extérieur, la parcelle arborée offre plusieurs possibilités. À l’avant, vous pourrez stationner plusieurs véhicules et, dans le cadre d’un projet de division, envisager la création d’une seconde piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’arrière, la vaste partie arborée accueille la piscine existante et le terrain de pétanque. ⚙️ Les équipements : 🔥 Une chaudière au gaz récente ❄️ Des climatisations réversibles 🪟 Du double vitrage 🪟 Des volets électriques et des volets bois 🛡️ Une alarme 💧 Un forage 🌐 La fibre optique La maison est habitable et bien entretenue. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour. 💶 Prix du bien : 299 000 euros Julien Gondrand – LGM Immobilier

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

132.62 m²

Terrain

1374 m²

Chambres

5

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1972

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.