🏡 FORT POTENTIEL À NÎMES – GRAND TERRAIN AU CALME ! 🌿

✨ Maison 109 m² • Terrain 1 559 m² • 3 chambres • Garage • Piscine 📍 À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, à proximité du Bois des Espeisses, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 109 m2 implantée sur une belle parcelle de 1 559 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d’évolution. 🏠 La maison se compose de 3 chambres, d’une grande salle de bain, d’un séjour chaleureux avec cheminée 🔥 et d’une cuisine séparée. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie avec la création d’une ouverture et la pose d’un IPN, permettant de repenser facilement l’espace. 🌞 Une terrasse couverte, plusieurs annexes et un garage de 21,6 m² complètent la propriété. ⭐ Côté confort : double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, chauffe-eau thermodynamique, fibre et portail électrique. 🏊‍♂️ Profitez également d’une piscine hors-sol et d’un terrain de 1 559 m², offrant un bel espace extérieur et surtout un fort potentiel pour réaliser votre projet. ⚠️ Assainissement individuel par fosse septique. ❤️ Un bien qui offre de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché de Nîmes. 📞 Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 💰 Prix du bien : 350 000 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

111.8 m²

Terrain

1510 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1900

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.