🏡 NIMES - LA CIGALE/BOIS DES ESPEISSES - Maison 4 pièces, piscine, garage 🌿

Exclusivité LGM Immobilier ✨ Maison 112 m² • Terrain 1 510 m² • 3 chambres • Garage • Piscine 📍 À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, sur l'ancienne route d'Anduze, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 112 m² implantée sur une belle parcelle de 1 510 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d’évolution. 🏠 La maison se compose de 3 chambres, d’une grande salle de bain, d’un séjour chaleureux avec cheminée 🔥 et d’une cuisine séparée. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie avec la création d’une ouverture et la pose d’un IPN, permettant de repenser facilement l’espace. 🌞 Une terrasse couverte, plusieurs annexes et un garage de 21,6 m² complètent la propriété. ⭐ Côté confort : double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, chauffe-eau thermodynamique, fibre et portail électrique. 🌳 Un véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air : le Bois des Espeisses est accessible à pied, idéal pour profiter de belles balades, promener son chien 🐕, faire une sortie en famille, se ressourcer ou simplement profiter d’un environnement naturel à quelques pas de chez soi. 🏊‍♂️ Profitez également d’une piscine hors-sol en parfait état. ⚠️ Assainissement individuel par fosse septique. ❤️ Un bien qui offre de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché de Nîmes, avec la nature accessible à pied. 📞 Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 💰 Prix du bien : 350 000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

112 m²

Terrain

1510 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1900

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.