Marseille · 13013

A vendre T4 de 77 m² entièrement rénové avec Cave et Place de Parking

A vendre T4 de 77 m² entièrement rénové avec Cave et Place de Parking1 / 11

Vente

170 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 2 360 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 1 654 € / an

Chambres
3
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
C
L’offre

Marseille 13013 T4 de 77 m² entièrement rénové Dans un secteur recherché de Saint-Just, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m², entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de : •⁠ ⁠Un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte •⁠ ⁠3 belles chambres •⁠ ⁠Un balcon avec vue dégagée •⁠ ⁠Une loggia •⁠ ⁠De nombreux rangements •⁠ ⁠Des menuiseries en double vitrage •⁠ ⁠Des sols en carrelage Une place de stationnement privative complète ce bien ainsi qu'une cave. La résidence sécurisée, avec des espaces verts, est situé à proximité de deux stations de métro, ainsi que des écoles, commerces et principaux axes routiers. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de sa résidence principale ou à un investisseur souhaitant un bien prêt à louer. Me contacter pour une visite 06 66 66 38 97 Andrea GARCIA LGM IMMOBILIER ou par mail andrea.garcia@lgm-immobilier.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098)

Le bien en détail
Surface habitable
77 m²
Surface loi Carrez
77 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Année de construction
1964
Prestations & agréments
Double vitrage
Électricité
Climatisation
Balcon
Sous-sol
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C149 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an — prix indexés sur l’année 2021.

DPE réalisé le 30/04/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A5 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

Photo de Andréa GARCIA CONTI

Andréa GARCIA CONTI

Voir tous ses biens

Réponse rapide, sans engagement.