Vitrolles · 13127

VITROLLES APPARTEMENT TYPE 4 de 76 m2

VITROLLES APPARTEMENT TYPE 4 de 76 m21 / 7

Vente

170 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 2 192 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 1 593 € / an

Chambres
3
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
D
L’offre

VITROLLES Centre en EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER à vendre Appartement T4 de 78 m2 avec balcon plein sud ☀️ Situé au 5éme étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement de type T4 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Vous serez séduit par son séjour lumineux, son salon spacieux et son joli balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’appartement nécessite des rafraîchissements mais il constitue une excellente opportunité pour le personnaliser à votre goût. Équipé de Clim réversible, volets roulants électriques…. Localisation idéale : proche des commerces, écoles et commodités du quotidien, au cœur d’un environnement agréable avec espaces verts soigneusement entretenus. Caractéristiques : • Superficie : 78 m2 • Étage : 5ème étage • Grand séjour + salon lumineux • Balcon plein sud • Espaces verts et jardins communs Atouts : potentiel, résidence agréable et bien suivie. Me contacter pour une visite au 06 66 66 38 97 Andrea Garcia - LGM Immobilier votre conseillère du secteur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andrea Garcia , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 538945098) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le bien en détail
Surface habitable
78 m²
Surface loi Carrez
78 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Année de construction
1974
Prestations & agréments
Double vitrage
Électricité
Climatisation
Balcon
Ascenseur
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D123 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 04/03/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D41 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

Photo de Andréa GARCIA CONTI

Andréa GARCIA CONTI

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