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Maison familialle avec bureau, suite indépendante et jardin d'exception 107 m2 habitables et environ 100m2 en Rez de jardin

Maison familialle avec bureau, suite indépendante et jardin d'exception 107 m2 habitables et environ 100m2 en Rez de jardin1 / 7

Vente

469 000 €

Honoraires 4,22 % TTC à la charge de l'acquéreur · prix net vendeur 450 000 €

Taxe foncière : 1 900 € / an

Chambres
3
Salles d'eau & bains
2
Garage
1
Classe énergie
B
L’offre

Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante attenante. Le coin nuit, bien séparé, propose trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche communicante avec une seconde salle d’eau, pour plus de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un très grand garage, d’un espace buanderie, d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une chambre avec sa propre salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir ou envisager une activité indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager avec terrasse, facile d’entretien grâce à son arrosage automatique alimenté par un puits. Une maison familiale lumineuse, parfaitement agencée et aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! le plus: Panneaux solaires avec un revenu annuel de 2000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843875590)

Le bien en détail
Surface habitable
107 m²
Terrain
1900 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
3
Garage
1
Année de construction
1979
Prestations & agréments
Panneaux solaires
Double vitrage
Toit isolé
Électricité
Climatisation
Chauffage individuel
Balcon
Sous-sol
Parking extérieur
guesthouse
sewer_access
Jardin
Terrasse
Parking intérieur
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B97 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an.

DPE réalisé le 14/04/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A3 kg CO₂/m²/an

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Mélinda MEUNIER

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