Hôtel particulier à vendre

Entre Cévennes et Provence, à 30 minutes de Nîmes et d’Uzès. Dans l’un des quartiers les plus prisés du centre‑ville, cet hôtel particulier de 408 m² réunit tout ce qu’une grande famille recherche : volumes généreux, espaces de vie lumineux, jardin intime, et la possibilité d’accueillir plusieurs générations. Derrière son jardin clos et verdoyant de 743 m², la propriété déploie un cadre rare : fontaine en pierre, terrasses ensoleillées, piscine chauffée… un environnement privilégié où se mêlent charme haussmannien et prestations contemporaines. Une maison familiale pensée pour vivre ensemble : Le vaste salon–salle à manger ouvert sur la terrasse, la cuisine spacieuse et les espaces de réception créent un cœur de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain spacieuse, un vaste dressing et un bureau constituent l'espace privé des propriétaires. La partie chambres d'hôtes comporte quatre suites meublées, dont une double, avec salles de bain et toilettes privatives, permettant d’accueillir confortablement enfants, invités ou famille. Son atout majeur : La suite du rdc indépendante avec jardin privatif, équipée d’une kitchenette et d’un jacuzzi sous verrière, véritable unité autonome très recherchée pour la location à la nuitée et les séjours bien‑être. Grâce à sa configuration, la maison se prête naturellement à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme. Avec 113 m² d’espaces techniques (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements), la gestion quotidienne — familiale ou professionnelle — est fluide et organisée. Prestations & confort sont omni présents : Climatisation réversible, prestations éco‑performantes (Classe Energie B), alarme, magnifique portail motorisé, garage et stationnements privés complètent cette adresse d'exception. Une propriété idéale pour une grande famille souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et accès à toutes les commodités. Contactez exclusivement Pascaline pour toute informations complémentaires. Visite sur rendez‑vous 7/7.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 1040.000€. Prix de vente hors honoraires 1005.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 35.000€.

Surface habitable

408 m²

Terrain

743 m²

Chambres

6

Cuisine

1

Salles de bains

5

WC

6

Garage

1

Année de construction

1870

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.