Maison À Vendre

PAYS D'UZES : Superbe Bastide en pierre – 4 chambres, piscine et pool house, garage Dans un village prisé où règnent calme et authenticité, cette bastide d’exception de 165 m² déploie tout le charme d’une demeure familiale haut de gamme. Dès l’arrivée, le regard se perd dans le jardin arboré d’essences méditerranéennes qui enveloppe la propriété d’une atmosphère douce et confidentielle. Ici, la lumière circule librement, les matériaux nobles racontent une histoire, et chaque espace semble pensé pour savourer l’art de vivre du Sud. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse plein sud et la piscine, offrant une continuité dedans–dehors idéale pour les journées en famille. Le séjour, élégant et chaleureux, est sublimé par une cheminée en pierre avec insert, tandis que la cuisine américaine s’intègre avec finesse pour accompagner les moments de partage. Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain‑pied. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent l’espace nuit, avant de découvrir une deuxième suite avec salle d’eau privative et terrasse tropézienne : un véritable solarium avec vue sur la campagne environnante. À l’extérieur, le jardin paysagé de 1650 m² compose un décor raffiné entre fontaine en pierre, tonnelle de glycines et espaces ombragés. La superbe piscine chauffée 12×4, dotée d’une couverture électrique, devient naturellement le cœur des journées ensoleillées et le superbe pool house de 35 m², couvert et habillé de murs en pierre, prolonge l’ambiance chic et intemporelle du lieu. Chaque détail renforce le confort et la sérénité de cette propriété rare : cellier, garage isolé, enceinte clôturée de murs en pierre, alarme, vidéosurveillance, DPE AA, gainable, propriété sous garanties décennale et dommages‑ouvrage. Une bastide élégante, aboutie, pensée pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié, aux portes d’Uzès. Exclusivité proposée par Pascaline, LGM Immobilier Pierre & Prestige - visite sur RV 7/7. ------ ENGLISH ----- At the gates of Uzès, in a sought‑after village where calm and authenticity prevail, this exceptional 165 m² bastide embodies the full charm of an elegant, high‑end family home. From the moment you arrive, your gaze is drawn to the landscaped garden filled with olive trees and Mediterranean species — a lush, private haven that envelops the property in a serene and confidential atmosphere. Here, natural light flows freely, noble materials tell a story, and every space seems designed to celebrate the southern art of living. The sun‑drenched living area opens generously onto the south‑facing terrace and the pool, creating a seamless indoor–outdoor lifestyle ideal for family moments. The elegant, warm lounge is enhanced by a stone fireplace with insert, while the open‑plan kitchen blends in beautifully to accompany gatherings and shared meals. The ground floor also features a lovely bedroom with its own private shower room, offering the comfort of single‑level living. Upstairs, two additional bedrooms and a bathroom complete the night area, before discovering a suite with private shower room and a tropezienne terrace — a true solarium overlooking the surrounding countryside. Outdoors, the landscaped garden offers a refined setting with a stone fountain, wisteria‑covered pergola, and shaded relaxation areas. The superb heated 12×4 pool, equipped with an electric cover, naturally becomes the heart of sunny days. The 35 m² pool house, covered and built with stone walls, extends the chic and timeless atmosphere of the property. Utility room, insulated garage, stone boundary walls, alarm system, video surveillance, AA energy rating, ten‑year structural warranty and damage‑insurance: every detail contributes to the comfort and peace of mind offered by this rare property. An elegant, fully accomplished bastide, designed for a family seeking an exceptional living environment just minutes from Uzès. Exclusive listing presented by Pascaline, LGM Immobilier Pierre & Prestige – visits by appointment 7/7.

Cette annonce a été rédigée par Pascaline HOUVENAGHEL, mandataire immobilier déclaré au tribunal de commerce de Nîmes sous le RSAC N° 852 264 290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 990.000€. Prix de vente hors honoraires 950.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 40.000€.

Surface habitable

165 m²

Terrain

1650 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salles d'eau

2

WC

2

Garage

1

Année de construction

2017

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