🏡 EXCLUSIVITÉ – VALENCIENNES, SECTEUR DE LA RHONELLE – 141 M² À RÉNOVER AVEC JARDIN 🌿

✨ DE BEAUX VOLUMES, 4 CHAMBRES ET UN FORT POTENTIEL ! 📍 Située dans le secteur de la Rhonelle à Valenciennes, à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison de 141 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. 🏠 Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de vie, dont une équipée d'un insert, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. 🛏️ Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux. 🛏️ Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre, spacieuse et mansardée. 🌳 Côté extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest, avec une dépendance située au fond de celui-ci. ➕ Une cave saine complète ce bien. 🔨 ENTIÈREMENT À RÉNOVER, UN BEAU PROJET À IMAGINER ! Que vous soyez une famille souhaitant créer un intérieur à votre image ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette maison offre de belles perspectives ! 💰 PRIX : 99 000 € ❤️ 141 m², 4 chambres, un jardin et de beaux volumes : laissez libre cours à vos projets ! 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3360€ et 4580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

141 m²

Terrain

138 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle de bains

1