🏡 À vendre – Maison mitoyenne 2 chambres + grenier aménageable + jardin – Marly

📍 Située à Marly, cette jolie maison mitoyenne vous séduira par sa luminosité, son entretien irréprochable et son potentiel. 👣 Au rez-de-chaussée : ✨ Entrée accueillante avec placards de rangement 🛋️ Séjour lumineux ouvert sur la cuisine – un espace de vie convivial 🚽 WC séparés 🛏️ Au 1er étage : 2 chambres confortables 🛁 Salle de bain fonctionnelle 🔼 Au 2ᵉ étage : 🧰 Grenier aménageable de 10 m² (loi Carrez) – parfait pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente 🧱 En bonus : Une cave saine pour vos rangements ou votre buanderie 🌞 Côté extérieur : ☀️ Terrasse de 20 m² 🌿 Jardin de 80 m² exposé sud-est – ensoleillé et agréable au quotidien 🔧 Les + : ✅ Combles isolés ✅ Chaudière récente ✅ DPE : D ✅ Aucun gros travaux à prévoir 🛍️ Proche des commodités, écoles et axes routiers, elle coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable. 💬 Vous cherchez une maison saine, fonctionnelle et prête à vivre ? Celle-ci pourrait bien être votre coup de cœur ! 📞 Contactez-moi pour une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 105000 HI (100000€ net vendeur et 5000€ d'honoraires soit 5%)

Surface habitable

54 m²

Terrain

130 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1