✨ Hyper centre Marly – Maison 2 chambres avec garage – Aucun travaux - sans extérieur

📍 Emplacement idéal en plein cœur de Marly ! Située à deux pas de la place de Marly, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, banques, pharmacie… un véritable confort de vie au quotidien 🚶‍♂️🛍️ 🏡 Une maison pratique, fonctionnelle et prête à vivre Vous recherchez un bien sans travaux, facile à entretenir et idéalement situé ? Cette maison coche toutes les cases ✅ Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, parfait pour les moments du quotidien ☀️ À l’étage : 🛏️ Une chambre d’environ 11 m² 🛁 Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC Au second niveau : ✨ Une seconde chambre mansardée de 13 m² loi Carrez, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du télétravail 💻 🚗 Les véritables atouts de ce bien : ✔️ Emplacement centre-ville recherché ✔️ Toutes les commodités accessibles à pied ✔️ Aucun travaux à prévoir 🔑 ✔️ Toiture récente / neuve 🏠 ✔️ Garage privatif 🚘 ✔️ DPE en D ✔️ Maison économique et facile d’entretien ✔️ Aucun extérieur = moins d’entretien au quotidien 🌿❌ 💡 Idéal pour quel projet ? 👉 Premier achat : un bien simple, pratique et sans surprise 👉 Investissement locatif : secteur recherché et forte praticité au quotidien 📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 790€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

44.4 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1

Garage

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.