📍 Exclusivité à Mauguio – Villa 4 Faces au Calme, à 500m du Centre-Ville, avec Jardin et Dépendances

📍 À seulement 500 mètres du centre, cette villa 5 pièces, 4 faces en fond d’impasse vous offre un environnement paisible et des espaces généreux 🏡 🛋️ Double séjour lumineux en triple exposition, avec accès direct au jardin sans vis-à-vis 🌿 🍳 Cuisine ouverte pour une vie conviviale et chaleureuse 🛏️ Côté nuit : 3 grandes chambres avec rangements, dont une avec baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, pour un réveil tout en douceur 🌞🌳 Salle de bain, salle d’eau, WC séparés 📐 La villa développe une surface au sol de 127,42 m², à laquelle s’ajoutent un garage de 14,80 m² et un cellier extérieur de 7,05 m², offrant encore plus de possibilités de rangement ou d’aménagement 🔧 🎯 Quelques rafraîchissements esthétiques sont à prévoir, mais la maison est parfaitement entretenue par ses propriétaires 🧽 🌟 En bonus : Cuisine d'été avec salle d’eau et WC, facilement aménageable en studio indépendant 🔑 Garage, grande cave, cellier Emplacement pour plusieurs véhicules sur la parcelle 🚗🚙 Terrain de 600 m² piscinable et avec puits 💦 Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible Toiture révisée 👉 Une villa pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie avec dépendance, à deux pas du cœur vivant de Mauguio !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337)

Surface habitable

127.42 m²

Terrain

600 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1989

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.