SAINT JEAN DE VEDAS · 34430

Maison récente, toit cathédrale, 4 chambres, garage, au calme et sans vis-à-vis

Maison récente, toit cathédrale, 4 chambres, garage, au calme et sans vis-à-vis1 / 16

Vente

470 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 224 € / an

Surface
115 m²
Terrain
315 m²
Chambres
4
Salles d'eau & bains
2
Garage
1
Classe énergie
A
L’offre

**TROP TARD ** Maison VENDUE en toute sérénité !! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée Védasienne depuis 3 générations O6 4O 21 O7 87 ☀️ ** EXCLUSIVITÉ ** ☀️ Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison récente à Saint-Jean-de-Védas, sans vis-à-vis et dans un secteur calme et recherché. Je vous promets un énorme coup de cœur pour cette maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de ses nombreux atouts : 🛋️ - Pièces de vie : Un spacieux salon/séjour baigné de lumière, en triple exposition, avec son incroyable toit cathédrale Une cuisine ouverte équipée et très fonctionnelle 🛌- Espace Nuit 2 chambres en rez-de-chaussée 2 chambres à l’étage Chacune avec leur propre placard 💦 - Pièces d’eau : Une salle d’eau au rez-de-chaussée Une salle de bain à l’étage 1 WC séparé sur chaque niveau 🌸- Extérieur : 315 m² de terrain piscinable 2 terrasses avec des expositions différentes Un garage de 20m² 💎 - Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, panneaux photovoltaïques avec revente en moyenne de 3700€/an, DPE A, faibles consommations énergétiques, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, portail et porte de garage électriques... N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! ❤️ Ouverte à l’inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! 🌈

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492)

Le bien en détail
Surface habitable
115 m²
Terrain
315 m²
Chambres
4
Cuisine
1
Salles de bains
2
WC
2
Garage
1
Année de construction
2015
Prestations & agréments
Double vitrage
Électricité
Climatisation
Parking extérieur
Jardin (Sud)
Parking intérieur
sewer_access
Terrasse (Sud)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A46 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 € par an — prix indexés sur l’année 2021.

DPE réalisé le 15/03/2024.

Climat (GES)

A
B
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D
E
F
G

Classe A1 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

Photo de Audrey GIRARD CLEREL

Audrey GIRARD CLEREL

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