Lavaur · 81500

Hyper centre de Lavaur – Maison rénovée avec garage, parking et studio indépendant

Hyper centre de Lavaur – Maison rénovée avec garage, parking et studio indépendant1 / 10

Vente

210 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 600 € / an

Chambres
2
Salles d'eau & bains
2
Garage
1
Classe énergie
D
L’offre

Vivre en plein cœur de la ville, tout faire à pied tout en disposant d’un garage et d’une place de stationnement attribuée… C’est ce que propose cette maison de ville rénovée en 2021, située en hyper centre, avec également un studio indépendant avec entrée séparée. Développant environ 81 m² habitables, la maison s’organise sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille un espace salon ouvert sur la cuisine, créant un lieu convivial pour le quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres. En hyper centre, le bien bénéficie d’un véritable avantage : - un grand garage - une place de stationnement attribuée à la maison La maison dispose également d’un studio totalement indépendant. Cet espace peut convenir pour : • un adolescent ou un étudiant • un bureau pour le télétravail • accueillir famille et amis • un projet locatif Idéalement située, la maison permet de profiter des commerces et services du centre-ville à pied, en quelques pas. Les atouts - Hyper centre - Maison rénovée en 2021 - 81 m² habitables environ - 2 chambres - Studio indépendant avec entrée séparée - Grand garage - Place de stationnement attribuée Un bien rare en hyper centre réunissant rénovation récente, stationnement et studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet de vie. À découvrir rapidement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le bien en détail
Surface habitable
81 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salles d'eau
2
WC
2
Garage
1
Disponible à partir du
06/03/2026
Prestations & agréments
Double vitrage
Toit isolé
Électricité
Chauffage individuel
Parking extérieur
Parking intérieur
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D233 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 524 € et 2 062 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 13/12/2024.

Climat (GES)

A
B
C
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G

Classe B10 kg CO₂/m²/an

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Photo de Solène MABILLE

Solène MABILLE

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