Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble du secteur Amouroux–Roseraie, cet appartement de 77,05 m² profite d’une belle luminosité, d’une double exposition Nord/Est et d’une vue dégagée.

L’agencement comprend un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Un grand placard à l’entrée complète les espaces de rangement.

Accessible depuis la cuisine et le séjour, la loggia permet de profiter d’un espace extérieur. Une cave complète le bien.

L’appartement bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services. Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble, les stations de métro Argoulets et Roseraie sont accessibles à pied, et le périphérique toulousain se trouve également à proximité.

Les + : luminosité, vue dégagée, double exposition Nord/Est, cheminée, trois chambres, loggia et cave.

T4 LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE, LOGGIA ET CAVE

À seulement 5 minutes de Lavaur, sur la commune de Labastide-Saint-Georges, découvrez cette maison rénovée d'environ 67 m², située dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux, soigné et chaleureux, où les tonalités claires se mêlent harmonieusement au parquet et aux plafonds en bois, créant une atmosphère douce et accueillante.

La maison propose une belle pièce de vie en L avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Les deux portes-fenêtres, l'une dans le salon et l'autre dans la cuisine, apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble et créent une agréable ouverture sur les extérieurs. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse à cette pièce de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures et de la fibre. Elle bénéficie d'un DPE classé C et sa toiture a été refaite en 2024.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 538 m² offrant différents espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première terrasse exposée sud et équipée d'un store se trouve à l'avant de la maison. À l'arrière, une seconde terrasse couverte et exposée nord permet de profiter agréablement des extérieurs selon les moments de la journée.

La partie avant de la parcelle, aménagée en enrobé, permet de stationner plusieurs véhicules et bénéficie d'un portail électrique. 
Le terrain se poursuit sur les côtés et à l'arrière de la maison, avec un abri de jardin, et offre la possibilité d'en faire aisément le tour.

Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, prête à habiter, qui offre un agréable cadre de vie tout en laissant de belles possibilités pour imaginer de nouveaux projets sur sa parcelle.

Maison chaleureuse et lumineuse à 5 minutes de Lavaur – 2 chambres – jardin

À seulement 5 minutes de Lavaur, découvrez cette maison construite en 2012, offrant 114 m² habitables sur un terrain de 691 m², située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Labastide-Saint-Georges.

La maison offre une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec un espace salon agrémenté d’un insert bois et une cuisine ouverte, récente et équipée. 

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau. 

Un bureau offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une activité personnelle ou simplement pour créer une pièce polyvalente. 

La buanderie, particulièrement pratique, facilite quant à elle l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, une terrasse récente agrémentée d’une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin accueille également une belle piscine au sel, réalisée en 2018, équipée d’un volet électrique et d’une pompe à chaleur permettant de chauffer ou de rafraîchir l’eau, pour profiter plus longtemps de la baignade au fil des saisons. 

Un abri de jardin de 15 m² complète les aménagements extérieurs.

Pour votre confort, la maison bénéficie de deux climatisations réversibles, de volets roulants électriques solaires et d’un insert bois. Elle affiche par ailleurs un DPE classé C.

La maison se situe dans un environnement calme, agréable et bucolique, avec de jolies possibilités de promenades notamment le long de l’Agout. La commune dispose également d’une école, un véritable plus pour les familles. Et à seulement 5 minutes, Lavaur permet de profiter de l’ensemble des commerces, services et commodités du quotidien.

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, qui offre un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et proximité de Lavaur.

À 5 min de Lavaur – Maison 3 chambres avec piscine

À Lavaur, découvrez cette maison en bois construite en 2021, offrant confort, modernité et belles prestations, le tout sans travaux à prévoir.

D’une superficie de 115 m², cette maison bénéficie du charme et de la chaleur naturelle d’une construction bois, associés à une conception contemporaine et à de belles ouvertures laissant entrer généreusement la lumière.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte équipée et récente et s’ouvre directement sur une belle terrasse en bois de 32 m². Dans le prolongement de la cuisine, un cellier pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement et les équipements techniques.

La maison dispose également d’un bureau avec verrière, idéal pour le télétravail et modulable selon les besoins.

L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire et WC.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un DPE A/A, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un poêle à granulés, de la climatisation réversible et de la domotique, permettant notamment de piloter les volets roulants et le poêle depuis une application.

À l’extérieur, le terrain arboré de 712 m² dispose de plusieurs beaux arbres et offre différents espaces à aménager selon vos envies. Un carport permettant d’abriter deux véhicules, un abri de jardin et un puits complètent l’ensemble.

Située à Lavaur dans un secteur urbain proche de l’hypercentre, la maison permet de rejoindre rapidement les commerces et les principaux axes routiers, notamment en direction de Toulouse.

Une maison récente, chaleureuse et clé en main, qui réunit confort, performance énergétique et belles prestations.

À découvrir sans tarder.

Maison en bois 2021 – 115 m² – 4 chambres + bureau – DPE A/A

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un bel extérieur dans un environnement calme ?

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Lavaur, à proximité des commodités, cette maison de 155 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 1 126 m² bénéficiant d'un double accès, un véritable atout sur le secteur.

Elle propose une agréable distribution avec un vaste double séjour, dont un espace profite d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant, quatre chambres, une salle de bains, un garage ainsi que deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée.

Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est complété par un abri de jardin.

Les volumes, la distribution et l'environnement de cette maison permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel.

Les + :
•	155 m² habitables
•	Terrain arboré de 1 126 m²
•	Jardin sans vis-à-vis
•	Double accès
•	Vaste double séjour avec belle hauteur sous plafond
•	Cuisine avec cellier attenant
•	4 chambres
•	Deux terrasses (avant et arrière)
•	Garage
•	Abri de jardin
•	Quartier résidentiel calme
•	À proximité des commodités

Prix : 282 000 € HAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,26 % TTC

Maison familiale 155 m² – 4 chambres, terrain arboré et double accès proche du centre-ville

Un environnement exceptionnel, à seulement 30 minutes du péage de L'Union.

À l'abri des regards, découvrez un domaine d'environ 6 hectares où se mêlent bois, prairies, mares et lac privé. Un lieu unique, pensé pour les amoureux de nature, de calme et de liberté.

La maison développe environ 168 m² habitables et a été rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant quelques éléments anciens.

Elle offre une superbe pièce de vie de près de 70 m² avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, un bureau ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa singularité : un lac privé, de vastes prairies, des bois propices aux promenades et un environnement préservé où la nature est omniprésente.

Un garage d'environ 140 m² intégrant d'anciens box à chevaux ainsi qu'un appentis permettant d'abriter plusieurs véhicules complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

Quelques espaces pourront être repensés selon vos envies afin de personnaliser cette propriété tout en profitant immédiatement de son cadre exceptionnel.

Un domaine rare, où l'on profite chaque jour d'une intimité absolue, tout en restant à proximité des grands axes.

Domaine de 6 hectares avec lac privé

OFFRE ACCEPTEE - Situés à Lavaur, à proximité de la zone commerciale du Rouch, deux bâtiments indépendants développant environ 720 m² au sol sur une parcelle d’environ 1 210 m² après division, en zone agricole, à environ 10 minutes de l’autoroute A68 reliant Toulouse à Albi.

Composition :
- Bâtiment 1 : environ 324 m²
- Bâtiment 2 : environ 396 m²
- Eau et électricité présentes sur site
- Accès indépendant par chemin

Les bâtiments disposent d’une structure légère à ossature bois avec dalle béton et volumes facilement modulables. Les espaces ont été réaménagés au fil des années et offrent aujourd’hui de grands volumes couverts exploitables immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Solène Mabille au O6.31.23.65.60.

720 m² de bâtiments – Lavaur

Vivre en plein cœur de la ville, tout faire à pied tout en disposant d’un garage et d’une place de stationnement attribuée…

C’est ce que propose cette maison de ville rénovée en 2021, située en hyper centre, avec également un studio indépendant au dernier étage.

Développant environ 81 m² habitables, la maison s’organise sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La pièce de vie lumineuse accueille un espace salon ouvert sur la cuisine, créant un lieu convivial pour le quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres.

En hyper centre, le bien bénéficie d’un véritable avantage :
- un grand garage
- une place de stationnement attribuée à la maison

La maison dispose également d'un studio indépendant au dernier étage.

Cet espace peut convenir pour :
•	un adolescent ou un étudiant
•	un bureau pour le télétravail
•	accueillir famille et amis
•	un projet locatif

Idéalement située, la maison permet de profiter des commerces et services du centre-ville à pied, en quelques pas.

Les atouts
- Hyper centre de Lavaur
- Maison rénovée en 2021
- 81 m² habitables environ
- 2 chambres
- Studio au dernier étage
- Grand garage
- Place de stationnement attribuée

Un bien rare en hyper centre réunissant rénovation récente, stationnement et studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet de vie.

À découvrir rapidement.

Hyper centre de Lavaur – Maison rénovée avec garage, parking et studio indépendant au dernier étage

Rénovation complète en 2003.
Réfection couverture toiture en 2021.
PAC 2023.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - En hyper-centre de Lavaur, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d’environ 600 m².

Lumineuse, elle développe environ 74 m² et comprend :
•	une pièce de vie avec cuisine attenante,
•	trois chambres,
•	une salle d’eau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de mettre la maison à votre goût.

Un garage attenant, communicant avec la maison et réparti sur deux niveaux, offre un réel potentiel d’agrandissement selon votre projet.

Un second garage indépendant complète l’ensemble.
Le jardin, piscinable, constitue un véritable atout en centre-ville.

Les + techniques :
•	Pompe à chaleur installée en 2023 (chauffage et eau chaude)
•	Toiture refaite en 2021
•	Double vitrage
•	VMC
•	DPE C

171 900 € FAI

Une maison lumineuse et évolutive en hyper-centre, offrant à la fois un cadre de vie pratique et de belles perspectives de valorisation.

Hyper-centre de Lavaur - Maison individuelle lumineuse avec jardin piscinable

Saisissez l'opportunité de vous installer au cœur de Magnanac, un quartier vibrant et en pleine effervescence !

Cette maison ouvre ses portes dans un cadre de vie absolument privilégié : tous les commerces sont à portée de main, la crèche est à deux pas, la future école se dessine juste à côté, et l'arrêt de bus est littéralement devant chez vous.

Oubliez le stress des travaux, cette maison est un rêve prêt à vivre !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. 
Tout a été pensé pour un quotidien fluide : un garage isolé avec mezzanine pour optimiser l'espace, et pour l'intimité, l'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec ses trois chambres fonctionnelles et sa salle de bain.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux plaisirs de l'été !
Découvrez un jardin soigneusement aménagé, promesse de belles journées ensoleillées. Imaginez-vous plongeant dans sa superbe piscine récente, ou organisant des barbecues mémorables sur la vaste terrasse carrelée équipée de sa cuisine d'été. Un cadre parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre.

Complétée par deux cabanons astucieux, cette maison soignée, lumineuse et ultra fonctionnelle est la perle rare. Elle est parfaite pour une famille désireuse de simplement poser ses valises et d'embrasser immédiatement une excellente qualité de vie.

Le coup de cœur est garanti !

Villemur Sur Tarn, maison 4 pièces 99m² avec garage et piscine

À Coufouleux, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, à proximité de toutes les commodités, cette propriété atypique rénovée en 2019 offre un cadre de vie rare et inspirant.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 600 m² bordé par le Tarn, elle se compose de deux maisons attenantes mais indépendantes, permettant de multiples projets :
 - regroupement familial
 - investissement locatif
 - location saisonnière ou activité de gîte

Ce bien rare séduit autant par ses volumes généreux que par son potentiel exceptionnel : un lieu où chacun peut imaginer son propre projet, entre confort, nature et convivialité.

Maison principale – env. 198 m²
- Cuisine conviviale ouverte sur l’extérieur (patio) avec insert à bois
- Séjour lumineux avec poêle à bois
- Buanderie fonctionnelle
- Une cave
- Deux chambres avec salle d’eau privative
- Une troisième chambre de plus de 16 m²
- À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente (salle TV, salle de jeux…)

Seconde maison – env. 75 m²
- Entrée indépendante
- Véranda lumineuse
- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois
- Salon
- Salle de bain
- Deux chambres

Le terrain, soigneusement aménagé, révèle tout son charme à travers ses mares, sa belle piscine récente et ses terrasses (dont une couverte) où l’on s’imagine aisément profiter des beaux jours, recevoir amis ou famille, ou encore accueillir des voyageurs.

Un double garage et des cabanons de stockage complètent l’ensemble.

Un véritable air de vacances toute l’année, à seulement quelques minutes du centre de Rabastens, et à proximité de la gare (liaisons quotidiennes vers Toulouse et Albi), des commerces, écoles et équipements sportifs.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Solène Mabille au O6.31.23.65.6O.

Propriété atypique avec deux maisons indépendantes, piscine et grand terrain à Couffouleux

Entre Toulouse et Albi, venez découvrir cette belle maison rénovée, ancien corps de ferme, parfaite pour les familles en quête d’espace ou pour un indépendant, artisan, ou artiste recherchant un lieu de vie avec de grandes capacités de stockage ou d’atelier.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 200 m² avec piscine, elle combine cachet, beaux volumes, dépendances et accessibilité.

Ce que vous allez aimer :
- Terrain clos et arboré de plus de 4 200 m²
- Piscine au sel, liner récent
- Dépendance de 90 m² pour atelier, stockage ou activité professionnelle
- Double garage attenant à l’habitation
- Panneaux photovoltaïques 3 kWc générant env. 2 000 €/an jusqu’en 2030
- Chauffage performant par chaudière à pellets sous contrat d’entretien

Agencement :
- Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bains
- À l’étage : trois chambres dont une très grande de 27m2, salle de bains

En résumé :
Une maison fonctionnelle, avec un beau potentiel familial et professionnel, bénéficiant d’une situation stratégique pour faciliter les déplacements quotidiens.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent à conjuguer vie privée et projet professionnel.

Intéressé par ce bien ? Solène Mabille, conseillère en immobilier, est à votre disposition au O6 31 23 65 6O.

Saint-Sulpice-la-Pointe, maison 4 pièces avec piscine

Je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une vente ou d'un achat, à Saint-Sulpice-la-Pointe, Rabastens, Couffouleux, Lisle-sur-Tarn et dans les communes environnantes.

Parce que chaque projet est unique, je privilégie une approche fondée sur l'écoute, la confiance et un accompagnement personnalisé. Mon engagement est de vous apporter des conseils clairs, une estimation juste, une stratégie de commercialisation adaptée à votre bien et à votre situation, ainsi qu'un suivi rigoureux afin de concrétiser votre projet en toute sérénité.

Solène MABILLE